Fabrikhallen an L'Arboç
L'Arboç
Nave de 535 m2, en una parcela de 637 m2. Nave construida en el año 2001. IBI. Inquilino vado, basuras, ... PENDIENTE A NEGOCIAR ¡Gran oportunidad de negocio en una ubicación estratégica! Se vende/alquila magnífica nave industrial exenta de 535 m2 construidos sobre una parcela gráfica de 637 m2, construida en el año 2001 con materiales de excelente calidad y un diseño óptimo para optimizar cualquier actividad logística, de almacenaje o producción industrial. La propiedad destaca por su gran luminosidad natural gracias a sus amplios lucernarios en el techo y ventanales laterales. Dispone de un espacio totalmente diáfano con techos altos, ideal para maniobras, almacenamiento vertical y operaciones pesadas. 🛠️ EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL DESTACADO: La nave se encuentra completamente equipada para empezar a operar de inmediato, ahorrando costes significativos de instalación:Puente Grúa de 4 Toneladas: Instalado y operativo a lo largo de toda la zona de trabajo principal. Sistemas de Almacenamiento: Cuenta con estructuras de estanterías industriales fijas en pared y racks optimizados para perfiles o material pesado. Instalaciones Técnicas: Compresor de aire industrial de alta capacidad (PIMEG HP 5.5 / 270 LT) e instalaciones eléctricas listas para su uso. 🏢 ZONA DE OFICINAS Y SERVICIOS : Listas para entrar MUY IMPORTANTE: PROPIETARIO CONTRATARÁ SEGURO DE COBRO ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 PRESENTA: *EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA *OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF Alquiler de uso distinto de vivienda Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda): En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta. En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario: • La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso. • Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, conforme a la normativa vigente en Cataluña. En este caso serían: Honorarios Agencia: 2.040 euros + 21% IVA = 2.468,40 euros (IVA INCLUIDO) Mes en curso: 1.700 euros + 21% IVA (357 euros) - 19% IRPF (323 euros) = 1.734 euros/ mes (IVA INCLUIDO) Incasol dos meses: 1.700 euros x 2 meses = 3.400 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA) Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble. SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147 Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso]. NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147 📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones. 🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147 ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las
- 535 m²
