Büro an Juan Ignacio Luca de Tena, 1, Salvador
Salvador, Madrid
Oficinas en alquiler en el Edificio Plaza America, con la certificación de 4* de Breeam por Uso muy bueno. Con una superficie total: 8.720 m², 182 plazas de parking (también para vehículos eléctricos) y 1.408,50m² de terraza exterior. El precio indicado está calculado para el alquiler de 650 m2. • 2 plantas bajos rasante. • seis plantas de oficinas sobre rasante. • 3 núcleos de escaleras. • núcleo central de 3 ascensores panorámicos. • montacargas desde semisótano a cubierta. • Planta sótano y semisótano con 100 plazas de aparcamiento. • Iluminación y ventilación natural y acceso directo a la plaza Juan Rizi y al hotel Puerta Madrid. • Planta baja con dos locales con acceso directo a la calle Juan Ignacio Luca de Tena de 580 m² con 50% de altura libre 5,50 mts y un 50% de altura libre 2,81 mts. • 1.408,50 m² de terraza exterior con posibilidad de ofrecer 100 m² como servicio común a todo el edificio y 310m² exclusivos para el local oeste de la planta baja. • Plantas de oficinas de 1.300 m² con acceso directo desde el núcleo de ascensores panorámicos. • Planta De Oficinas sin pilares intermedios. • Sobrecarga de uso 500 kg. • Techo de aluminio formado por placas post-lacadas y microperforado con luminarias integradas marca Lledó. • Suelo técnico flotante con cajas integradas con red sucia y red limpia, integrando automáticos diferenciales por cada circuito. • Sistema de aire acondicionado VRV con control informatizado y una máquina interior cada 35 m². • Red de conductos 100% metálicos con retorno conducido proporcionando al usuario aire limpio de polvo y microfibras de lana de vidrio. • Accesos a las plantas de oficinas a través de puertas automáticas de vidrio deslizantes en cada una de las alas. • Muro cortina con balcón corrido con apertura mediante ventanales de 2,60 mts de altura cada 3,75 mts. • Dotación de aseos masculinos y femeninos exclusivos en cada planta, montacargas, sala de rack y almacén. Puntos clave del edificio: • Superficie total: 8.720 m². • Superficie total alquilable disponible: 4.442,06 m². • Aforo máximo permitido por licencia: 1 persona / 7 m². • Plazas de parking: 92 en sótano2 + 70 en semisótano = 182 plazas de las cuales hay disponibles 83, también para vehículos eléctricos. • 1.408,50m² de terraza exterior con posibilidad de ofrecer 100 m² como servicio común a todo el edificio y 310 m² exclusivos para el local oeste de la planta baja. • Certificaciones 4* de Breeam. Contacta para más información.
- 650 m²·
- 6. Obergeschoss·
- Aufzug·
- Parkplatz
