Büro an Avenida de Pío XII, Barrio de Campanar
Barrio de Campanar, Valencia
TRASPASO centro de negocios en zona prime de Valencia con 6 oficinas, sala reuniones, espacio común y área descanso. ¿Te gusta la idea de tener un "ingreso pasivo recurrente"? Se inicia el proceso de transmisión de una unidad de negocio plenamente consolidada en el nodo terciario de Valencia, frente a Nuevo Centro. Una operación diseñada para inversores o profesionales que buscan un flujo de caja recurrente con una carga de gestión operativa mínima (estimada en un 20% de la jornada). Radiografía del Activo: Infraestructura: dos pisos juntos, por un total de 221 m2 de diseño funcional y minimalista. Dispone de 6 oficinas independientes de alta capacidad, sala de reuniones equipada y zona office. Estado de Explotación: El centro se entrega con ocupación con ocupación y rentabilidad real. Todas las unidades cuentan con contratos de subarriendo de larga duración vigentes, eliminando el riesgo comercial a corto plazo. Rendimiento Neto: Beneficio estabilizado de 1.300 €/mes, una vez deducidos los costes operativos y el arrendamiento. Seguridad Técnica y Legal: Licencia: Actividad "CENTRO DE NEGOCIOS" definitiva y en pleno cumplimiento de la normativa local. Contrato de Arrendamiento: La propiedad del inmueble garantiza la subrogación o nuevo contrato manteniendo las condiciones económicas actuales, blindando así la viabilidad financiera del proyecto. Motivo de la Cesión: La salida responde exclusivamente a una reasignación estratégica de activos por parte del titular actual, quien se encuentra enfocado en un proyecto comercial de gran envergadura que requiere su presencia física continua fuera de la plaza de Valencia. Perfil del Adquirente ideal: Esta transmisión es idónea para perfiles que busquen un autoempleo de gestión o inversores que deseen diversificar su cartera con un modelo "llave en mano" de alta autonomía. ¿Que más esperar para lanzarte en tu nuevo negocio? Para más información y visitas, contáctanos. Eventuales gastos de formalización del traspaso no incluidos en el precio (el traspaso esta exento de IVA y/o ITP y de gastos notariales y de Registro, pero en el caso de que Usted decida elevar el contrato a público - se puede hacer - todos los gastos relacionados serán por cuenta de la parte solicitante) Honorarios por asesoramiento y mediación inmobiliaria por cuenta de la parte compradora, 2000€, IVA incluido (no incluido en el precio).
- 2 bad·
- 249 m²·
- 6. Obergeschoss·
- Aufzug
