Büro zur Miete in Calle de Alejandro Sánchez, 97, Opañel

¡Excelente oportunidad para implantar tu negocio en una ubicación estratégica y con las mejores facilidades de entrada! Se alquila fantástica oficina de 200 m² útiles en la primera planta de un edificio industrial en la calle Alejandro Sánchez (zona Comillas / Opañel).
CONDICIONES ECONÓMICAS DESTACADAS:
• Precio: 3.200 €/mes con gastos de comunidad e IBI ya incluidos en la renta.
• Facilidades de implantación: Ofrecemos período de carencia y total flexibilidad para adaptar, cablear o personalizar el espacio según las necesidades específicas de tu actividad.
El espacio destaca por su espectacular fachada sur con 10 metros de ventanales, lo que garantiza una entrada excepcional de luz natural durante todo el día, reduciendo el consumo energético y creando un ambiente de trabajo inmejorable.
La oficina cuenta con una distribución muy funcional, ideal para compaginar la privacidad con el trabajo en equipo:
• Zona de recepción independiente para recibir a clientes y visitas.
• Gran zona común central de 70 m², perfecta para configurar puestos de trabajo en formato open space, zona operativa o sala de juntas.
• 5 despachos independientes, ideales para dirección, salas de reuniones o departamentos privados.
• Zona de office equipada para los descansos del equipo.
• Baños mixtos privados.
• Almacén/archivo independiente para optimizar el espacio.
El inmueble está ubicado en un edificio industrial perfectamente equipado que ofrece unas ventajas logísticas inmejorables (perfecto para empresas que manejen mercancías, muestrarios o material tecnológico): dispone de muelle de descarga de uso común, ascensor y montacargas de gran capacidad con acceso directo.
Características técnicas:
• Superficie: 200 m² útiles.
• Planta: 1ª planta exterior.
• Climatización: Aire acondicionado y bomba de calor (frío/calor).
• Luminosidad: Fachada sur con 10 metros lineales de ventanales.
• Logística: Muelle de carga y descarga, montacargas de gran volumen y ascensor.
• Condiciones: Carencia negociable y facilidades de instalación.
Ideal para estudios de diseño o arquitectura, agencias de publicidad, empresas tecnológicas, ingenierías o actividades comerciales que requieran oficinas corporativas combinadas con un espacio logístico cómodo.
¡Mejor ver! Contacta con nosotros para consultar detalles de la carencia y coordinar una visita sin compromiso.