Büro zur Miete in Avenida Ciudad de Melilla, 15, Arroyo de la Miel

SIN TRASPASO (0€) NI COMISIONES (0€). Ideal para inmobiliaria o actividad similar. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE MAYO DE 2026. Ubicado en zona de máximo tránsito, junto a los Registros, Club de Hielo – Palacio de Deportes y Mercadona. Amueblado y equipado, en impecable estado y sin inversión inicial. ¡Listo para entrar y empezar a trabajar!
UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Es el enclave más demandado por inmobiliarias y despachos profesionales de Benalmádena. El área disfruta de un alto tránsito tanto peatonal como rodado durante todo el año, garantizando una excelente visibilidad, sólida presencia comercial y un flujo constante de potenciales clientes.
ACCESIBILIDAD Y APARCAMIENTO. Fácil acceso con varias opciones de estacionamiento: zona azul en la misma calle y alrededores, además de aparcamiento público a solo 100 metros, en el Palacio de Deportes.
PLAZA DE GARAJE PRIVADA OPCIONAL: Ubicada en la planta sótano del Club de Hielo, a 20 metros del local. Totalmente independiente, sin vehículos contiguos.
Precio: 90 €/mes. Una solución cómoda, práctica y segura para la operativa del día a día.
PRESENCIA, VISIBILIDAD Y OPERATIVIDAD INMEDIATA: Local a pie de calle con elegante fachada de granito de más de 6 metros lineales, que proporciona gran presencia y visibilidad. Excelente luminosidad natural gracias a su orientación y a sus dos amplios escaparates. Dispone de 20 portacarteles LED colgantes. Persiana motorizada, cerramientos en acero inoxidable y espacio preparado para la instalación de un rótulo corporativo de hasta 5,20 x 0,75 m (como el actualmente instalado y a falta de rotulación corporativa). Iluminación exterior LED temporizada.
CARACTERÍSTICAS, EQUIPAMIENTO Y CALIDADES: Superficie de 40 m² aprox. Amueblado y equipado, actualmente distribuido para 3-4 puestos de trabajo. Iluminación interior LED, recientemente renovada. Contratos activos de agua y electricidad. Línea telefónica y fibra óptica instaladas. Sistema de climatización Daikin Inverter tipo cassette (5.160 frig/6.880 kcal). Acabados e instalaciones de primera calidad: solería porcelánica, hilo musical, sistema de alarma con grabación, frigorífico, TV expositor, 20 portacarteles LED A3 y estores, entre otros. Todo en impecable estado.
Un local diseñado para proyectar imagen, optimizar operativa y maximizar oportunidades de negocio desde el primer día.
CONDICIONES: Solo se alquila para inmobiliaria, despacho profesional, asesoría, gestoría o actividad similar (no para otros usos). La licencia de apertura vigente para inmobiliaria se cede gratuitamente para el cambio de titularidad. Alquiler local: 1.050 €/mes. Plaza de garaje opcional: 90 €/mes. Suministros (agua y electricidad) y tasa de basura industrial (106 € año 2025) a cargo del arrendatario. Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad. Se requiere: dos meses de fianza legal más el mes en curso. Acreditar solvencia económica, garantía adicional a negociar. Contacto exclusivo con la propiedad; VISITAS A PARTIR DEL 1 DE MAYO DE 2026; intermediarios, por favor, abstenerse.