Büro zur Miete in Barcelona - Juan de Austria, El Parc i la Llacuna del Poblenou

🏭 ESPACIO SINGULAR: Oficina Premium con Alma Industrial
Juan de Austria 86 | El epicentro creativo del Poblenou 1. EL CONCEPTO: Patrimonio Industrial y ModernidadUbicado en una emblemática propiedad con una impresionante longitud de 34 metros y una espectacular altura libre de 10 metros, este inmueble es una pieza única del patrimonio de Poblenou. De antigua fábrica de maquinaria de encurtido de pieles a taller mecánico, hoy renace como una sede corporativa de 400 m² totales que conserva toda su esencia histórica y su carácter diáfano, presentándose como un espacio recién remodelado y listo para actividad inmediata.
2. ESPACIO PRIVADO: Planta Altillo de Uso ExclusivoLa zona de oficinas se sitúa en un altillo privado de 90 m², diseñado para ofrecer un entorno de trabajo de máximo rendimiento:
Capacidad Operativa: Espacio totalmente acondicionado para 12 puestos de trabajo plenamente funcionales.
Distribución Inteligente: Zona Open Plan de 50 m² (7x7m) para fomentar la colaboración y un Despacho o Sala de Juntas VIP independiente de 33 m² (11x3m).
Confort Técnico: Equipado con climatización integral (frío/calor) y cristales aislantes de última generación que garantizan un aislamiento acústico y térmico óptimo.
Luz Natural: 5 grandes ventanales exteriores que inundan el espacio de claridad y ofrecen una conexión directa con el pulso del barrio.
3. ZONAS COMUNES: Un ecosistema de servicios PremiumEl valor de esta oficina se multiplica al integrarse en una nave que ofrece servicios comunes excepcionales, ampliando el uso real de la actividad diaria:
Terraza Exterior: Un oasis urbano privado de 40 m² con zona de barbacoa, ideal para el relax del equipo o eventos corporativos al aire libre.
Gastronomía: Cocina office totalmente equipada, lista tanto para el día a día del equipo como para servicios de catering profesional.
Salas Adicionales: Acceso a 2 salas de reuniones extra para visitas, llamadas privadas o sesiones de brainstorming.
Bienestar y Movilidad: Zona de aseos con ducha y parking privado para bicicletas, adaptado perfectamente al estilo de vida sostenible del distrito.
4. CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDADEstratégicamente situado en el Distrito 22@ para facilitar el acceso desde cualquier punto:
Transporte Público: A escasos minutos de las estaciones de Metro Bogatell (L4) y Marina (L1), además de la red de Tranvía (T4) y múltiples líneas de autobús.
Vehículo Privado: Conexión inmediata con la Ronda Litoral (Salida 23) y la Gran Via, facilitando la entrada y salida de la ciudad y la logística de clientes.
5. UN ESCENARIO SIN LÍMITESGracias a sus 10 metros de altura y su estética industrial preservada, el espacio es el lienzo perfecto para actividades que trascienden la oficina convencional: desde producciones audiovisuales y shootings de gran escala, hasta eventos de marca, showrooms, catas y presentaciones de producto en un entorno con historia.

Honorarios de alquiler 10% de una anualidad + 150EUR de gastos de contratación a cargo del inquilino.
¿Buscas solo una oficina o el próximo capítulo de tu historia?En Juan de Austria 86 no alquilas metros cuadrados, te instalas en el corazón de la innovación de Barcelona. Es un espacio donde la robustez del pasado industrial impulsa la creatividad del futuro.
Ven a sentir la altura de tus próximos proyectos. El espacio que tu marca merece está listo para entrar.
Alquiler sujeto a 21% de IVA En caso de no estar exenta la propiedad, se aplicará retención del 19%. API: A14133 AICAT: 12605 JOSE RAMON SANCHEZ CARO- TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL