Zwischenetagen zum Verkauf mit swimming pool in Nervión, Sevilla

Descubra un apartamento excepcional en Sevilla, una joya de 142 metros cuadrados diseñada para quienes buscan lo mejor en estilo de vida urbano. Esta propiedad de diseño moderno estará lista en 2028, ofreciendo un entorno de lujo y confort en pleno corazón de la ciudad. Al entrar, se encuentra un espacio cuidadosamente planificado que maximiza cada metro cuadrado, combinando elegancia y funcionalidad. La disposición abierta del apartamento crea una atmósfera de amplitud y sofisticación, perfecta para disfrutar de la vida moderna en un entorno vibrante. Dispone de cuatro dormitorios, dos baños, cocina y salón. Se podrá personalizar la distribución del inmueble. Plaza de garaje y trastero. Piscina en la cubierta y zonas verdes. Con un diseño vanguardista y acabados de alta calidad, este apartamento offplan promete una experiencia de vida sin igual. Ideal para quienes valoran la exclusividad y el estilo contemporáneo, este hogar es un refugio urbano que ofrece una oportunidad única de personalizar cada detalle. Sumérjase en la esencia de Sevilla con este extraordinario apartamento que redefine el concepto de lujo urbano. No deje pasar esta oportunidad de ser parte de un proyecto emblemático en una de las ciudades más encantadoras de España. Memoria Calidades CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La estructura del edificio está formada por pórticos de hormigón armado y forjados reticulares del mismo material. La cimentación será mediante losa de hormigón armado y pantallas según los resultados obtenidos del estudio geotécnico realizado en la parcela. Se realizará control de calidad de la estructura por parte de un organismo independiente. CARPINTERÍA EXTERIOR Las carpinterías exteriores tendrán rotura de puente térmico y apertura oscilobatiente, batiente o corredera, según los casos. El doble acristalamiento termo acústico con cámara de aire intermedia, así como la baja emisividad de las lunas previstas, provocan una mejora considerable en el comportamiento energético del edificio y por consiguiente un mayor ahorro económico. Todas las ventanas de salones y dormitorios tienen persianas en el color de la carpintería, con aislamiento térmico. Persianas motorizadas para huecos de dimensiones grandes. En aquellas cocinas integradas al salón, la carpintería también constará de persiana en el mismo color del resto. FACHADAS Y MEDIANERAS La fachada se realizará mediante cerramiento de doble hoja con cámara de aire y aislamiento térmico. Hoja exterior de fábrica de ladrillo y hoja interior de placas de yeso laminado. CUBIERTAS El edificio se proyecta con cubiertas planas invertidas y tradicionales según zonas, garantizando un mejor aislamiento térmico e impermeabilización. La terminación en la cubierta transitable será mediante solado de gres porcelánico antideslizante. TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTOS La separación entre viviendas se resolverá mediante muro medianero entre viviendas formado por 1/2 pie de ladrillo perforado fono-resistente. Las divisiones interiores de cada vivienda se realizarán mediante tabiquería seca de placa de yeso laminado en ambas caras, con subestructura de perfiles de acero galvanizado y aislamiento de lana mineral. CARPINTERÍA INTERIOR La puerta de entrada a la vivienda será acorazada con manivelas lisas satinadas en color cromo y bisagras y cerradura de seguridad. Las puertas interiores son de apertura corredera o abatible, según corresponda, de acabado liso, lacado en color blanco, con tirador y herrajes de aluminio y bisagras ocultas. Los armarios empotrados tendrán hojas abatibles y estarán forrados interiormente con casco y terminación en melamina imitación textil. Las puertas tendrán las mismas calidades de color y acabado que las puertas de paso del resto de la vivienda. PAVIMENTOS En el interior de toda la vivienda se dispondrá suelo gres porcelánico continuo, incluso en baños y cocina. Se colocarán rodapiés de polímero de gran densidad en color blanco. En las terrazas de las viviendas se colocará un pavimento de gres porcelánico antideslizante. Control de calidad de los materiales según normativa vigente y seguro decenal de la edificación. Estas calidades anteriores, podrán ser modificadas a criterio de la dirección facultativa durante la ejecución de obras, documentándose los cambios. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS En la vivienda se aplicará pintura plástica lisa mate, de primera calidad, en color blanco. Se dispondrán en todas las estancias falsos techos continuos suspendidos de placas de yeso laminado, con terminación en pintura plástica lisa color blanco. En las zonas húmedas se utilizarán placas con alma de yeso hidrofugada y donde sea preciso, serán registrables. Los baños irán alicatados con gres porcelánico. SANITARIOS Y GRIFERÍAS Los sanitarios serán de porcelana en color blanco de primera calidad. Las griferías tienen un acabado cromado, con accionamiento monomando. AGUA CALIENTE / CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN Las viviendas dispondrán de un sistem