Zwischenetagen zum Verkauf mit fahrstuhl in Parque Juan Carlos Durán, Cádiz

Se vende estupenda vivienda situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Jerez, junto a la Plaza del Mamelón, en una urbanización cerrada que destaca por su tranquilidad y proximidad a todo tipo de servicios. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, siendo el principal tipo suite con baño incorporado, además de contar con un segundo baño completo. El salón-comedor es luminoso e independiente, ideal para disfrutar en familia, y la cocina está totalmente equipada, con materiales y acabados de gran calidad. Incluye una plaza de garaje doble dentro de la misma urbanización, con capacidad para dos coches, lo que aporta comodidad y seguridad añadidas. Gracias a su ubicación privilegiada, se encuentra rodeada de comercios, colegios, zonas verdes y transporte público, lo que convierte esta vivienda en la opción perfecta para quienes buscan confort, exclusividad y una excelente calidad de vida en el corazón de Jerez. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda elegante, funcional y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de la ciudad. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.