Zwischenetagen zum Verkauf mit swimming pool in Metro Avenida de la Paz, Madrid

VIVIENDA EN EXCLUSIVA EN ZONA COLINA – PLAZA CIUDAD DE SALTA Se presenta en exclusiva esta vivienda situada en la zona de Colina, dentro del entorno de Plaza Ciudad de Salta, una de las áreas residenciales más consolidadas y valoradas de Madrid. Se trata de una ubicación que destaca por su tranquilidad, su entorno ajardinado y su excelente calidad de vida, sin renunciar a unas comunicaciones realmente eficientes tanto con el centro como con las principales salidas de la ciudad. No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro. La vivienda cuenta con 82 metros cuadrados construidos y una distribución actual de dos habitaciones y dos baños completos. Originalmente el inmueble disponía de tres habitaciones, pero se ha priorizado la amplitud de la zona principal, integrando uno de los dormitorios en el salón, lo que ha permitido crear un espacio de día mucho más amplio, luminoso y con una sensación de confort superior a la media. El salón comedor se convierte así en el eje principal de la vivienda, con múltiples posibilidades de uso y una gran versatilidad. Las dos habitaciones restantes ofrecen un tamaño equilibrado y funcional, adecuadas tanto para dormitorios principales como para despacho, cuarto infantil o espacio polivalente según las necesidades. La vivienda dispone además de dos baños completos, lo que aporta una comodidad muy valorada en el uso diario. Uno de los elementos más agradables del inmueble es su balcón exterior, que cuenta con toldo instalado, permitiendo su uso durante gran parte del año. Es un espacio que aporta desahogo, ventilación y una conexión directa con el exterior dentro del propio hogar. En cuanto a confort, la vivienda dispone de aire acondicionado mediante splits, lo que garantiza una climatización eficiente en los meses de mayor temperatura. También cuenta con ventilación cruzada natural, lo que favorece la renovación del aire y mejora notablemente la habitabilidad. Se trata de una vivienda luminosa, con buena entrada de luz natural durante todo el día. El inmueble se encuentra en una segunda planta alta, equivalente en altura a una tercera planta, lo que proporciona mayor privacidad, menos ruido procedente de la calle y una mejor iluminación general. El edificio dispone de portero físico, lo que aporta un plus de seguridad y control en el acceso a la finca. Además, la comunidad cuenta con acceso a piscina comunitaria situada frente al inmueble, de uso compartido con otras fincas del entorno, lo que supone un valor añadido importante en términos de calidad de vida, especialmente en época estival. La ubicación es uno de los puntos más destacados de la propiedad. Se encuentra en un entorno residencial muy agradable, con amplias zonas verdes, jardines, áreas infantiles y cafeterías en la propia Plaza Ciudad de Salta, lo que genera un ambiente de barrio muy cómodo y completo. En cuanto a comunicaciones, la vivienda se encuentra a tan solo dos minutos a pie de la estación de metro más cercana, lo que garantiza una conexión directa y rápida con el centro de Madrid. Desde esta estación, se accede en pocos minutos a los principales nodos de transporte de la ciudad, facilitando los desplazamientos diarios tanto laborales como de ocio. Además del metro, la zona cuenta con varias líneas de autobús en las inmediaciones, lo que refuerza aún más la conectividad del entorno. En cuanto a accesos por carretera, la ubicación permite una salida rápida hacia las principales vías de circunvalación de Madrid, como la M-30 y la M-40, lo que facilita enormemente los desplazamientos en vehículo privado hacia cualquier punto de la capital y su área metropolitana, así como las conexiones con salidas hacia otras ciudades. En conjunto, se trata de una vivienda muy equilibrada, con una distribución funcional, buena luminosidad, servicios comunitarios y una ubicación estratégica dentro de una zona residencial consolidada. Una oportunidad interesante tanto como vivienda habitual como inversión, en un entorno con alta demanda y gran estabilidad de valor. No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.