Zwischenetagen zum Verkauf mit Terrasse in Cercanías Ordizia, Gipuzkoa

Descubre este piso ubicado en el barrio de la portería, en un edificio de hormigón del año 1970, para quienes buscan una vivienda luminosa. El edificio no tiene ascensor. La vivienda dispone de 82,40m2 construidos según catastro y se distribuye en sala de estar, 3 habitaciones, cocina-comedor con salida a balcón y 1 baño completo. Las vistas despejadas aportan una agradable sensación de amplitud y tranquilidad, convirtiendo este hogar en el lugar ideal para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad cercana a colegio, comercio....................... Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye un compromiso contractual En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda, el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7% sobre el valor de transmisión, sin perjuicio de las modificaciones normativas que pudieran resultar aplicables en el momento del devengo. Consulta la normativa vigente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,3% y el 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). I---------------------------------------------------------- Porteria auzoan kokatutako etxebizitza eder hau aurkezten dizugu. 1970ean eraikitako hormigoizko egituradun eraikin batean dago, eta aukera bikaina da etxe erosoa, argitsua eta kokapen onean dagoena bilatzen dutenentzat. Eraikinak ez du igogailurik. Katastroaren arabera, etxebizitzak 82,40 m² eraiki ditu eta espazioak modu eroso eta funtzionalean banatuta daude: egongela atsegina, 3 logela, balkoirako irteera duen sukalde-jangela eta bainugela oso bat. Etxebizitzaren erakargarritasun handienetako bat bere ikuspegi irekiak dira; izan ere, argitasun naturala eta zabaltasun-sentsazio paregabea eskaintzen dituzte, etxeko txoko guztietan giro atsegin eta lasaia sortuz. Gainera, kokapen estrategikoa du, ikastetxeak, dendak, zerbitzuak eta eguneroko bizitzarako beharrezkoak diren gainerako ekipamenduak oso gertu baititu. Horregatik, aukera ezin hobea da bai bertan bizitzeko, bai etorkizuneko inbertsio gisa. Zure etxebizitza berria izan daitekeen hau ezagutzeko aukera paregabea! Iragarki honek informazio izaera baino ez du eta ez du inolako kontratu-konpromisorik sortzen. Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea) 2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela barne hartzen honako gastu eta zerga hauek: Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): aplikatu beharreko tasak (%4ko tasa orokorra, %2,5eko tasa murriztua edo %6ko tasa handitua) eroslearen egoera pertsonalen eta sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiaren araberakoak izango dira. Indarrean dauden tasak hemen kontsulta daitezke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunean: gipuzkoa.eus/eu/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notariotza eta Erregistroa: arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Aurreikusitako kostua: salmenta-prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean. Gestoria: dokumentuak izapidetzeko gastuak (gutxi gorabehera 350 € eta 750 € artean, BEZa aparte). Agentziaren ordainsariak: salmenta-prezioan sartuta daude dagoeneko (saltzailearen kontura).