Wohnung an Calle Bahía de Almería, 5, Aguadulce Norte
Aguadulce Norte, Roquetas de Mar
Espectacular piso de 2 dorm. en Aguadulce con vistas al mar, piscina y garaje Se vende magnífico y muy luminoso piso ubicado en una de las zonas más demandadas de Aguadulce (Calle Bahía de Almería, dentro de una cuidada urbanización privada con piscina y a pocos minutos de la playa y el paseo marítimo. La vivienda se vende completamente amueblada y equipada (tal como se muestra en las fotografías), con excelentes calidades e impecable estado de conservación, lista para entrar a vivir inmediatamente sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Ideal como primera residencia, segunda vivienda vacacional o inversión de alta rentabilidad. Seguridad, Climatización y Eficiencia: Puerta de entrada acorazada de alta gama: Seguridad y tranquilidad absoluta para tu hogar. Carpintería exterior Kömmerling AD76: Ventanas de PVC con perfilería de 76 mm, acabado bicolor, doble acristalamiento de altas prestaciones térmicas y acústicas, y mosquiteras integradas. Excelente aislamiento térmico y máximo ahorro energético durante todo el año. Aire acondicionado y calefacción ya instalado: Sistema centralizado por conductos (bomba de frío y calor) instalado en toda la vivienda, listo para usar y climatizar cómodamente cada estancia. Calificacion de energetica: * Consumo energético: Clase E (86.7 kWh/m²·año) * Emisiones de CO2: Clase D (14.7 kgCO2/m²·año) Distribución y características: Plaza de garaje: Incluida en el precio para mayor comodidad y seguridad de tu vehículo. Salón-Comedor: Espacioso, lleno de luz natural, equipado con sofá cama de gran confort, sillón relax, mesa extensible/elevable y magníficas vistas exteriores con el mar de fondo. Dormitorios (2): Con armarios empotrados a medida de gran capacidad. El segundo dormitorio está amueblado con una funcional litera de diseño, zona de escritorio y televisión. Baños (2): Completos, modernos y funcionales, con mamparas de cristal y excelentes acabados. Cocina independiente: Totalmente equipada con electrodomésticos de marcas de primer nivel (campana Teka, horno, microondas, frigorífico de acero inoxidable), grifería moderna y abundante espacio de almacenamiento. Lavadero/Galería: Zona independiente con termo eléctrico de gran capacidad y lavadora Bosch. Vistas y orientación: Vistas despejadas a las zonas comunes de la urbanización y al horizonte marino. Zonas comunes y extras: Urbanización residencial privada con piscina comunitaria y áreas ajardinadas. Suelos de gres cerámico de fácil mantenimiento en toda la vivienda. Iluminación encastrada LED de bajo consumo. Entorno tranquilo, bien comunicado y rodeado de todos los servicios (comercios, colegios, transporte y ocio). CONDICIONES DE CONTACTO (IMPORTANTE): ABSTENERSE AGENCIAS E INMOBILIARIAS: Propiedad gestionada de forma exclusivamente particular. Agradezco el trabajo de los profesionales, pero NO me interesa ningún tipo de intermediación, gestión de cartera, ni colaboración. Por favor, respeten esta decisión y no llamen. SOLO COMPRADORES REALMENTE INTERESADOS Y SOLVENTES: Rogamos abstenerse curiosos o personas que no dispongan de la financiación o liquidez previa para realizar la compra. VISITAS CONCRETAS: Para optimizar el tiempo de ambas partes, las visitas presenciales se concertarán únicamente tras una breve conversación telefónica o por mensaje para confirmar que la propiedad encaja con las necesidades del comprador.
- 2 zim·
- 2 bad·
- 85 m²·
- 10. Obergeschoss
