Wohnungen zum Verkauf Garage in L'Olivereta, Valencia

Te gustará saber: · Piso en venta en Nou Moles, Valencia, con 3 habitaciones, a estrenar. · Situado en la calle Linares, en el eje Àngel Guimerà–Linares y junto a Extramurs, en una zona residencial y consolidada de Valencia, con todos los servicios a pie de calle y la estación de metro de Àngel Guimerà a solo 5 minutos andando. · Ubicado en la 5ª planta de un edificio de 1974 con 7 plantas y solo dos vecinos por rellano: una comunidad tranquila. Cuenta con ascensor y con elevador vertical acristalado en el zaguán. · Tiene una superficie de 118,42 m² según Registro de la Propiedad (131 m² según Catastro), con ventilación cruzada y mucha luz natural durante todo el día. · Desde el salón se accede a un balcón de 3,93 x 1,10 m con espacio para una mesita y un par de sillas. Frente a él arranca una calle, así que no hay ningún edificio delante, lo que regala vistas despejadas y una gran sensación de amplitud al salón. · Tiene 3 habitaciones amplias, todas con armarios empotrados de puertas correderas totalmente vestidos y de gran capacidad, un baño completo y un aseo, y una zona de lavado independiente con espacio para lavadora y tendedero. · Salón, comedor y cocina en un único espacio abierto. Cocina totalmente equipada con encimera de piedra sinterizada tipo Dekton, inducción, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas panelado, todo a estrenar. Suelo vinílico SPC efecto madera, resistente al agua y muy fácil de mantener, grifería de diseño, puertas en chapa natural de wengué e iluminación LED indirecta integrada en el techo que aporta una calidez especial. · Instalaciones todas nuevas: aire acondicionado, calefacción eléctrica y termo eléctrico. Ventanales de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit, para un excelente confort térmico y acústico, y puerta de acceso blindada con cierre de tres puntos. · Hay opción, por precio adicional, a una plaza de garaje de 10,25 m², situada en el sótano del propio edificio, con acceso por rampa desde la calle Julián Peña, justo detrás y a pocos metros del portal. Es especial por: · Recién reformado de forma integral, con materiales de alta calidad y un cuidado especial en cada detalle: listo para entrar a vivir, sin obras ni gastos añadidos. Su balcón con vistas abiertas y su luminosidad lo hacen difícil de igualar en un entorno urbano. · Comunidad reducida, con solo dos vecinos por planta, y con elevador en el zaguán que permite el acceso a personas con movilidad reducida hasta el ascensor. · Conexiones inmejorables: el metro de Àngel Guimerà es uno de los principales nudos de Metrovalencia, con conexión directa al aeropuerto, a la estación de Xàtiva/Nord y a la playa, y el centro histórico queda a pocos minutos. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 9% y el 11%. · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Honorarios Agencia: 3% más IVA sobre el precio de venta. · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales. · CEE: E2026VD037815 · Algunas imágenes de este anuncio son recreaciones hechas por inteligencia artificial y están identificadas como tal en la propia fotografía.