Wohnung von 300 m² an Calle Adyoze, Zona Centro
Zona Centro, Puerto del Rosario
¡Oportunidad de inversión única en Fuerteventura con Carpe Mundi! En Puerto del Rosario, se encuentra esta propiedad de 256 m2, ubicada a solo unos pasos del mar, la playa, el puerto y el centro de la ciudad. La casa está compuesta por cuatro apartamentos, divididos en dos con 2 dormitorios cada uno y dos con 1 dormitorio cada uno, con un total de 5 baños. Cada apartamento cuenta con la licencia para el alquiler vacacional y actualmente se alquilan con éxito (aproximadamente 80% de ocupación). Esta inversión ofrece una oportunidad incomparable con un rendimiento garantizado, gracias a la alta demanda en esta codiciada ubicación. Toda la casa ha sido renovada con cariño y atención a cada detalle, y está completamente equipada y amueblada. La ventaja de invertir aquí es que puedes generar ingresos inmediatamente después de la compra y utilizar esos ingresos para cubrir la hipoteca. Los apartamentos están completamente amueblados y listos para su viva y alquiler. La casa también cuenta con un ascensor, lo que facilita el acceso a los pisos superiores. Planificación de Rentabilidad CHA0137 4 apartamentos, en total 256 m2 útiles. 2 apartamentos pequeños con 1 dormitorio. 2 apartamentos más grandes con 2 dormitorios (uno con 1 baño, otro con 2 baños). En total: 6 dormitorios y 5 baños. Alquiler vacacional en Fuerteventura, con una ocupación habitual entre el 75% y el 90%. Precio de compra: 790.000 € completamente equipado + costes adicionales de compra (± 10%). Precios estimados para alquiler vacacional: "Apartamento pequeño": mínimo 55 €/noche, 24 noches al mes = 1.320 €/mes cada uno. "Apartamento grande": mínimo 90 €/noche, 24 noches al mes = 2.160 €/mes cada uno. Total mensual para los cuatro apartamentos: 6.960 €. Ingresos totales por noche con ocupación completa de los cuatro apartamentos: 300 €. Con una ocupación del 80%: 292 noches al año. 300 € x 292 noches = 87.600 €/año. Ingresos mensuales: 7.300 €. Coste calculado para limpieza: 40 € por cada alquiler. 4 alquileres por apartamento = 16 x 40 € = 640 €. Con hipoteca de 790.000 € + aprox. 10% de costes adicionales y una entrada de 160.000 € al 4% de interés: La cuota mensual es de 3.262 € + costes adicionales de limpieza: 640 €. Total mensual: 3.902 €. Con una ocupación superior al 50%, el proyecto es rentable (4.500 €). Con una ocupación del 80%, el superávit mensual estimado es de 3.398 € (descontando los costes de limpieza). Alternativamente, en alquiler de larga duración: 2 apartamentos de 1 dormitorio = aprox. 1.300 € cada uno. 2 apartamentos de 2 dormitorios = aprox. 2.400 € cada uno. Total mensual: 3.700 €. ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión en Fuerteventura! Contacta a Carpe Mundi y asegura tu futuro en el mercado inmobiliario.
- 6 zim·
- 5 bad·
- 300 m²·
- 6. Obergeschoss
