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ÁTICO DÚPLEX EN VENTA EN RUZAFA Ático Dúplex con Terraza en Ruzafa – Una Joya Única en el Ensanche de Valencia aProperties Real Estate tiene el placer de presentarle este espectacular ático dúplex situado en una de las zonas más demandadas y vibrantes de Valencia: el Ensanche, concretamente en el corazón de Ruzafa. Se trata de una vivienda exclusiva que combina amplitud, luminosidad, comodidad y una ubicación inmejorable, ideal tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para aquellos que desean disfrutar del estilo de vida cosmopolita que caracteriza a este barrio. Con una superficie de 152 m² según catastro, este inmueble ofrece una distribución muy práctica y pensada para aprovechar cada metro. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a una magnífica terraza, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones con amigos, comidas familiares al aire libre o, simplemente, relajarse bajo el sol mediterráneo. Esta terraza, equipada con toldo mecanizado, se convierte en el rincón ideal para aprovechar al máximo las tardes de verano. La planta también alberga una cocina independiente totalmente equipada, con salida a un balcón muy funcional, así como un dormitorio con armarios empotrados y un baño completo. En la planta superior, la vivienda dispone de dos cómodos dormitorios adicionales, ambos con armarios empotrados, un segundo baño completo y un despacho que ofrece múltiples posibilidades: desde oficina en casa hasta cuarto de juegos o sala de lectura. Esta planta, pensada para la intimidad y el descanso, convierte al inmueble en la opción perfecta para familias que valoran tanto los espacios compartidos como la privacidad de cada miembro del hogar. Otro de los grandes atractivos de este ático es la luminosidad natural que inunda todas las estancias gracias a su excelente orientación y a sus amplios ventanales. La vivienda, construida en 2007, se encuentra en una finca moderna, lo que garantiza materiales de calidad, buenos aislamientos y un estilo arquitectónico actual. Además, la propiedad cuenta con la posibilidad de adquirir plazas de garaje en la misma finca, no incluidas en el precio, por tan solo 48.000 € cada una. Una comodidad indispensable en una zona tan céntrica como Ruzafa, donde disponer de estacionamiento privado supone una gran ventaja. La ubicación es, sin duda, uno de los puntos fuertes de este ático dúplex. Situado a escasos metros de los Jardines del Turia, uno de los pulmones verdes más importantes de Valencia, permite disfrutar de paseos, actividades deportivas y naturaleza sin renunciar a la vida urbana. Asimismo, se encuentra muy cerca del Mercado de Ruzafa, un referente gastronómico y cultural, y rodeado de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, tiendas de autor y servicios de todo tipo. Vivir en Ruzafa significa estar en el epicentro de la vida social y cultural de Valencia, con la tranquilidad de contar con todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, centros de salud, supermercados y transporte público. Todo ello convierte a este ático en una oportunidad única para quienes buscan combinar confort, exclusividad y ubicación. En resumen, este ático dúplex de 152 m² con terraza, tres dormitorios, despacho, dos baños completos, balcón y opción de garaje es la elección perfecta para familias que desean establecerse en una vivienda amplia, moderna y luminosa en uno de los barrios más atractivos de la ciudad. ???? No deje pasar la oportunidad y póngase en contacto con nosotros para concertar una visita. Descubra personalmente todo lo que este hogar puede ofrecerle. Ref. VV2509073 Nº AICAT: 8446