Wohnung an Calle de Federico García Lorca, 38, San José - Buenos Aires
San José - Buenos Aires, Pinto
Oportunidad Inversores en Pinto: Piso de 230.000€ con inquilino solvente y salida en julio 2027. Se vende fantástica propiedad en Pinto por 230.000€, ideal para inversores que buscan rentabilidad garantizada desde el primer día o compradores que planeen mudarse a medio plazo.El inmueble cuenta con un inquilino de máxima solvencia y perfil no moroso (con historial de pagos intachable y demostrable). El contrato actual finaliza de forma improrrogable el 1 de julio de 2027. El inquilino ya ha sido notificado formalmente conforme a la legislación vigente y no existe posibilidad de prórrogas automáticas (se encuentra en el último año de prórroga tácita). La vivienda quedará completamente libre de ocupantes en dicha fecha. Precio de venta: 230.000€ Ingresos garantizados próximos 12 meses: 9.120€ Rentabilidad bruta anualizada: 3,97% Evolución del alquiler: Renta actual de 720€/mes, con subida ya pactada y firmada a 800€/mes a partir de enero (lo que elevará la rentabilidad individual a un 4,17%). Seguridad: Cobros garantizados y puntuales a principios de cada mes. Superficie: 91m² construidos. Distribución: 2 habitaciones, salón, cocina amueblada, lavadero, y 1 baño. Calefacción de gas natural. Terraza exterior. Entrada a la vivienda individual. Parque exterior. Estado: Excelente estado de conservación. Ubicación: Pinto (Madrid), en zona consolidada con todos los servicios cercanos. Toda la documentación que acredita la situación contractual, la notificación de fin de contrato y el histórico de pagos del inquilino están a total disposición de los interesados para su verificación. Las visitas se coordinarán respetando el descanso del actual arrendatario. Abstenerse agencias.
- 2 zim·
- 1 bad·
- 91 m²·
- Terrasse
