Wohnung in Calle Vicente Luis Garcera López, 15, Lezkairu
Lezkairu, Pamplona / Iruña
PARTICULAR VENDE PISO PASSIVHAUS EN SOTO DE LEZKAIRU, CON GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS Vivienda exterior, luminosa, totalmente amueblada y con calificación energética A, situada en el edificio THERMOS. Venta directa de particular. Se vende piso en Soto de Lezkairu, barrio moderno de Pamplona, con amplias zonas verdes, carriles bici, comercios y servicios a pie de calle. Su ubicación ofrece buenas comunicaciones con el resto de la ciudad y proximidad a la Universidad Pública de Navarra y al centro de Pamplona. LA VIVIENDA Situada en una cuarta planta exterior con ascensor, cuenta con 53 m² construidos y 42 m² útiles. Se encuentra en un estado de conservación impecable y se vende completamente amueblada. Destaca por su diseño moderno, su funcionalidad y su luminosidad, gracias a su orientación este. La distribución incluye: • Dormitorio con armario empotrado y baño completo en suite, equipado con bañera e inodoro con función de ducha-bidé. • Cocina abierta al salón, totalmente equipada, con electrodomésticos integrados, microondas, lavavajillas y encimera porcelánica. Armario empotrado/despensero. • Terraza exterior destinada a tendedero y lavandería, equipada con lavadora y con buena ventilación. EDIFICIO THERMOS: EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CONFORT La vivienda se encuentra en el edificio THERMOS, construido en 2017 por Construcciones Erro y Eugui y certificado bajo el estándar Passivhaus, reconocido por sus exigentes criterios de eficiencia energética y confort interior. La vivienda ofrece una estanqueidad al aire tres veces mayor que la que presenta una vivienda habitual en obra nueva. Entre sus principales características destacan: • Calificación energética A y certificación Passivhaus del edificio. • Carpintería exterior de PVC con triple acristalamiento y doble cámara, con apertura oscilobatiente. • Persianas de aluminio motorizadas. • Iluminación LED de bajo consumo en toda la vivienda y el edificio. • Calefacción por suelo radiante, con regulación individual en cada estancia. • Caldera individual de gas para calefacción y agua caliente sanitaria, con apoyo de placas solares en cubierta para la producción de ACS. • Sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor y filtros, que permite renovar el aire interior de forma continua y controlada, reduciendo las pérdidas energéticas y filtrando partículas, contaminación y polen del aire exterior. • Mejora acústica, dada la estanqueidad al aire de la vivienda, se reduce la transmisión de ruidos tanto del exterior como del interior del edificio. Todo ello contribuye a un elevado confort térmico, una buena calidad del aire interior y una demanda energética reducida. GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS El precio de venta incluye: • Plaza de garaje de 12,5 m², situada en el primer sótano, amplia, de fácil acceso en coche y adaptada para personas con movilidad reducida. • Trastero de 9,5 m², amplio y con gran altura, que proporciona un espacio adicional de almacenamiento. El edificio dispone de ascensor y videoportero. GASTOS DE COMUNIDAD 70 €/mes. PRECIO DE VENTA 279.000 € El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa que correspondan al comprador, como notaría, Registro de la Propiedad e impuestos aplicables (IPT), según la naturaleza de la operación. A título orientativo, el comprador abonará: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor de tasación en su caso. • Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1-2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). • Si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por ley corresponder al comprador. CONDICIONES DE VENTA Y CONTACTO Venta directa de particular, sin intermediarios. Se ruega abstenerse inmobiliarias e intermediarios. Sólo se atenderán consultas de personas realmente interesadas en la compra.
- 1 zim·
- 1 bad·
- 53 m²·
- 9. Obergeschoss
