Wohnung an Passatge Costa, 8, Collblanc
Collblanc, L'Hospitalet de Llobregat
Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con múltiples posibilidades en una de las mejores zonas de Collblanc, o una inversión inmobiliaria con gran potencial junto a Barcelona, esta propiedad es una oportunidad excepcional que rara vez sale al mercado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Collblanc, en una zona residencial consolidada y muy bien comunicada: A solo 15 minutos en metro del centro de Barcelona. Próximo a la Zona Universitaria, ideal para el mercado de alquiler de estudiantes, profesores y profesionales internacionales. Junto al Spotify Camp Nou, en un entorno en plena transformación urbana y revalorización. EL INMUEBLE Magnífica propiedad de aproximadamente 140 m², situada en una tercera planta real con ascensor. Destaca por su orientación noroeste y por recibir luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos, agradables y muy luminosos. Actualmente está distribuida en dos viviendas independientes, cada una con acceso privado desde el rellano de la escalera. Ambas han estado alquiladas con éxito hasta ahora. Al tratarse de una herencia familiar, vendemos directamente como propietarios. DISTRIBUCIÓN ACTUAL Vivienda principal de 105 m²: recibidor, 3 habitaciones amplias, salón muy luminoso, cocina independiente, baño completo y una agradable terraza cubierta de unos 15 m². Segunda vivienda/apartamento de 35 m²: 1 habitación, salón, cocina y baño completo. Da directamente a un pasaje peatonal mediante 4 amplios ventanales, lo que le aporta mucha luz natural durante todo el día. 3 OPCIONES EXTRAORDINARIAS DE USO E INVERSIÓN OPCIÓN 1. Crear una espectacular vivienda única de 140 m² Volviendo a unir ambas viviendas se obtiene un magnífico piso familiar con ascensor, de dimensiones muy difíciles de encontrar en la zona: recibidor, 4 amplias habitaciones, gran salón, sala de estar, 2 baños completos —uno de ellos en suite—, cocina y terraza cubierta de 15 m². Ideal para familias que buscan amplitud, luz, comodidad y una ubicación privilegiada. OPCIÓN 2. Gran oportunidad para inversores Existe viabilidad técnica para realizar la segregación legal de ambos inmuebles, incorporando unos 5 m² de la vivienda principal a la pequeña. Al contar con ascensor, el valor de los pisos resultantes aumenta notablemente: Apartamento de unos 40 m², con valor de mercado estimado superior a 200.000 €. Piso principal de unos 100 m², con valor de mercado estimado superior a 400.000 €. Una operación con alto potencial de revalorización inmediata y un retorno de inversión muy atractivo. OPCIÓN 3. Vivir y recibir ingresos al mismo tiempo La alternativa perfecta para compradores inteligentes. Puedes vivir en una luminosa vivienda principal de unos 100 m² y alquilar simultáneamente el apartamento independiente de 40 m². Los ingresos mensuales del alquiler pueden ayudar a reducir, o incluso cubrir en gran parte, la cuota hipotecaria desde el primer día y de forma estable. VENTA DIRECTA, SIN COMISIONES La venta se realiza directamente por la propiedad, sin intermediarios. Esto supone una ventaja económica importante para el comprador, ya que el precio no incorpora comisiones de agencias. INFORMACIÓN PARA AGENCIAS INMOBILIARIAS No firmamos contratos de exclusiva ni autorizamos la publicación de este anuncio ni de sus fotografías en ningún portal inmobiliario. Si disponen de un comprador interesado, pueden presentarlo, pero la negociación se realizará estrictamente entre la propiedad y el comprador final. Cualquier comisión pactada será exclusivamente a cargo del comprador. VISITAS Las visitas se organizan únicamente los jueves por la tarde, siempre con cita previa a través de este canal. Una oportunidad única en Collblanc por tamaño, luz natural, ascensor, ubicación y versatilidad. Contacta hoy mismo para reservar tu visita el próximo jueves.
- 4 zim·
- 2 bad·
- 140 m²·
- Aufzug
