Wohnung von 103 m² in Castelldefels, Barcelona
Castelldefels, Zona de, Les Botigues
Presentamos en exclusiva una planta baja con alma propia en Can Bou, Castelldefels En una de las zonas residenciales más valoradas de Castelldefels, rodeada de tranquilidad, vegetación y a pocos minutos del mar, encontramos esta planta baja con una personalidad muy especial, amplios espacios interiores y dos magníficas terrazas privadas. La vivienda cuenta con 86,93 m2 útiles y un total de 77 m2 de terrazas, distribuidos entre una terraza delantera de aproximadamente 45 m2, muy cuidada y con césped artificial, y una segunda terraza trasera de unos 32 m2, perfecta para crear distintos ambientes exteriores y disfrutar de la vivienda durante todo el año. El corazón de la casa es su espectacular zona de día. Un gran salón-comedor se fusiona con una cocina de estilo americano completamente integrada, creando un espacio amplio, abierto y muy luminoso. Originalmente la vivienda disponía de dos dormitorios individuales, pero uno de ellos fue eliminado para ampliar el salón y conseguir una estancia mucho más generosa, actual y funcional. Durante la reforma se conservaron las columnas de hormigón visto, que aportan carácter al conjunto y refuerzan su estética minimalista y contemporánea. La habitación principal se presenta en formato suite, con baño privado, armario empotrado y salida directa a la terraza delantera, creando un ambiente íntimo y especialmente agradable. La vivienda dispone además de un dormitorio individual con armario y acceso directo a la terraza trasera, así como de un segundo baño completo. Como valor añadido, incluye una plaza de parking fija y descubierta dentro de la finca. Can Bou combina perfectamente la tranquilidad de una zona residencial y arbolada con la comodidad de tener todos los servicios cerca. Se encuentra próxima al mar, a la estación de Renfe de Castelldefels, con conexión directa con Passeig de Gràcia y Sants, a unos 10 minutos del aeropuerto de Barcelona y cerca de reconocidos colegios internacionales. Una vivienda diferente, con grandes espacios exteriores y una reforma que apuesta por la amplitud, la luz y un estilo limpio y contemporáneo, ideal para quienes buscan vivir Castelldefels con comodidad y tranquilidad. El precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos). La vivienda se encuentra en zona tensionada Los vendedores no son grandes tenedores Número de registro AICAT: 9875 Número de API: A12696 La compra de vivienda de segunda mano en Cataluña está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos generales actualmente son: 10% hasta 600.000 €, 11% entre 600.001 € y 900.000 €, 12% entre 900.001 € y 1.500.000 € y 13% para importes superiores a 1.500.000 €. En el caso de viviendas de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA correspondiente y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente. Pueden existir bonificaciones o tipos reducidos según el perfil y situación del comprador. Algunas de las imágenes pueden haber sido editadas o generadas mediante técnicas de home staging o decoración virtual con fines orientativos y de presentación, por lo que no tienen carácter contractual.
- 2 zim·
- 2 bad·
- 103 m²·
- 3. Obergeschoss
