Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit swimming pool in La Girada, Vilafranca del Penedès

Te presentamos un hogar lleno de luz, comodidad y encanto, listo para entrar a vivir. Este precioso piso cuenta con dos habitaciones, un cuarto de baño completo y un acogedor comedor que invita a disfrutar de cada momento. La vivienda destaca por su gran terraza/patio, un espacio amplio y versátil al que se accede tanto desde las habitaciones como desde el comedor, perfecto para relajarse, compartir comidas al aire libre o crear un rincón verde muy especial. La cocina, moderna y funcional, se complementa con una práctica zona de lavado, y además el piso dispone de un trastero, ideal para mantener todo en orden. Como valor añadido, la comunidad ofrece una gran piscina, un auténtico lujo para refrescarse y disfrutar del buen tiempo sin salir de casa. La ubicación es inmejorable: un entorno tranquilo y agradable, con excelente conexión a la autopista, al centro de Vilafranca y a la AP-7. A pocos kilómetros encontrarás las playas de Sitges y Vilanova, y muy cerca tienes la estación de tren, paradas de autobús, comercios, bancos y todos los servicios necesarios para el día a día. Un piso bonito, práctico y con una calidad de vida excepcional. Una oportunidad para vivir en un entorno privilegiado. Muebles no incluidos. Información legal: PRECIO DE VENTA:245.000€ + ITP 10%=24.500€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ No es gran tenedor. La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. Certificado energetico:J9HYJ8SKB API nº:A11245