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BALUARD FERRAN : PISO EXCLUSIVO DE DISEÑO CON ASCENSOR EN EL CENTRO HISTÓRICO DE VILAFRANCA DEL PENEDÈS Descubra la perfecta sintonía entre el legado arquitectónico y el confort moderno en BALUARD FERRAN , una promoción inmobiliaria boutique fruto de una minuciosa rehabilitación integral con ascensor. Ubicada en la primera planta de un edificio con alma en el emblemático Carrer de Ferran, sobre el trazado original de la muralla medieval, esta propiedad ofrece la comodidad de estrenar una vivienda eficiente en pleno Centre Vila. ARQUITECTURA DE AUTOR Y OPTIMIZACIÓN DEL ESPACIO El proyecto ha sido concebido bajo los más estrictos estándares del Código Técnico de la Edificación, consolidando la estructura mediante acero laminado y restaurando la fachada histórica con mortero de cal tradicional. En su interior, la vivienda destaca por su aislamiento térmico continuo con paneles de lana de roca, que elimina los puentes térmicos y garantiza un clima óptimo durante todo el año de forma eficiente. Este espectacular piso en primera planta cuenta con una superficie útil total de 76,38 m² distribuidos con criterio modular para potenciar la luminosidad natural, la independencia de las estancias y la comodidad del día a día gracias al acceso directo en ascensor desde la entrada del edificio. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y ESTANCIAS -Gran zona de día diáfana (29,55 m²): Un amplio salón-comedor con cocina integrada de concepto abierto, ideal para la vida contemporánea, que actúa como el corazón luminoso de la vivienda. -Zona de noche independiente: Un distribuidor de 3,53 m² que da acceso a tres dormitorios exteriores de excelente formato (11,70 m², 11,39 m² y 11,18 m²), optimizados para garantizar el descanso y la privacidad de la familia. -Baños de diseño: Dos cuartos de baño completos y funcionales (3,10 m² y 4,25 m²) equipados con revestimientos cerámicos de primera calidad. -Área de bienvenida: Un vestíbulo de entrada de 4,59 m² que independiza el acceso al salón e incorpora una zona de almacenamiento o despensa. MEMORIA DE CALIDADES SELECCIONADA -Interiores diseñados bajo una estética minimalista y cálida que combina materiales nobles con marcas líderes en el sector -Suelo laminado sintético de alta resistencia AC4 con diseño en acabado roble claro, colocado sobre una lámina de aislamiento acústico para amortiguar la pisada. -Los baños cuentan con gres porcelánico de gran formato en tonos neutros. -Carpintería exterior de altas prestaciones: Ventanas y balconeras de PVC Kömmerling con doble vidrio termoacústico de bajo emisivo y persianas de accionamiento eléctrico. -Cocina de diseño equipada: Mobiliario antiadherente de gran capacidad, encimera de cuarzo compacto continuo y electrodomésticos integrados de las firmas Siemens, Balay o Teka. -Equipamiento de baño: Sanitarios compactos Roca, platos de ducha extraplanos de resina con mampara de vidrio templado y grifería monomando con aireador para el ahorro de agua. -Instalaciones de vanguardia: Climatización integral invisible mediante bomba de calor aire-aire (frío y calor) en todas las estancias y sistema de producción de agua caliente sanitaria. -Mecanismos eléctricos Jung de la serie LS 990, iluminación LED empotrada, previsión de fibra óptica y videoportero electrónico. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Vivir en Baluard Ferran significa disfrutar del privilegio de una calle peatonal con solera en el casco antiguo de Vilafranca del Penedès. Con la comodidad añadida de contar con ascensor en una finca histórica rehabilitada, se sitúa a unos pasos de la histórica Plaça de l'Oli y rodeado de servicios, cultura y los edificios más singulares de la capital del vino. Este proyecto representa una inversión segura en calidad de vida, sostenibilidad y patrimonio. Entrega prevista: 15 de diciembre de 2026. Consúltenos para concertar una visita privada y recibir el dossier completo del proyecto. #ref:FLA_9370