39 Immobilien zum Verkauf in Cotomar, Rincón de la Victoria, Spanien: Häuser/Wohnungen

Que el domingo empiece en el jardín y la sobremesa termine bajo las estrellas. Entre ambos momentos, una casa para disfrutar juntos y encontrar tu propia calma. En Blancamar, Cotomar, este adosado de Rincón de la Victoria te recibe con jardín privado y porche. Dentro, el mármol blanco y la chimenea dan carácter al salón-comedor, conectado al exterior mediante un cierre corredero Climalit. La cocina independiente abre a un patio de unos 25 m², perfecto para compartir mesa y conversación. Un aseo reformado completa esta planta. La zona de descanso ofrece tarima flotante, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños. La suite principal, de unos 20 m², dispone de baño con ducha; el segundo cuenta con bañera. La planta baja se adapta a tu vida: tardes de cine, espacio para tus aficiones o recibir visitas. Acondicionada y climatizada, incorpora un amplio salón con cocina integrada, dormitorio y baño para responder a cada etapa familiar. Arriba, el solárium espera tus momentos de sol y desconexión. Placas solares con batería virtual, instalación eléctrica renovada, ventanas Climalit y aire acondicionado con bomba de calor completan la vivienda, en recinto cerrado con piscina comunitaria. Ven a descubrir una casa con espacio para cada momento de tu vida. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 35.700 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.