Wohnimmobilien und Häuser zum Verkauf mit swimming pool in Parc de Gernika, Barcelona

Seda Immobles presenta este exclusivo ático dúplex, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en una vivienda con espacios bien diferenciados. La vivienda, con orientación Este y Oeste, se distribuye en dos plantas, ofreciendo una excelente entrada de luz natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Planta principal En la planta de acceso encontramos: • Luminoso salón-comedor con salida a balcón, con vistas a la zona comunitaria con piscina • Cocina independiente, amplia y funcional • Tres dormitorios • Baño completo con plato de ducha Una planta práctica que permite hacer vida diaria sin necesidad de utilizar la planta superior. Planta superior La planta superior ofrece un espacio más privado: • Habitación principal tipo suite, con zona de vestidor y baño en suite • Zona de estudio abuhardillada • Terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o reuniones PLAZA DE APARCAMIENTO La vivienda dispone de plaza de aparcamiento incluida en el precio, con acceso directo mediante ascensor, aportando comodidad y seguridad en el día a día. ZONA COMUNITARIA La finca dispone de zona comunitaria con piscina, zonas ajardinadas y área de juegos. En esta escalera hay tan solo 9 vecinos, lo que aporta tranquilidad y privacidad. CALIDADES Y EQUIPAMIENTO • Suelos de gres porcelánico • Carpintería interior en madera de caoba • Ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit • Climatización por conductos (frío/calor) en la planta principal • Sistema Split con bomba de calor en la planta superior • Sistema de placas solares para acumulador de agua, que aporta eficiencia energética y ahorro UBICACIÓN Ubicada en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios: • Próxima a RENFE • Líneas de autobús cercanas • CAP Est, colegios e instituto • A 8 minutos de la C-58 y 10 minutos de la B-40 • Junto al Centro Comercial Terrassa Plaça UNA VIVIENDA DIFERENCIAL Una propiedad que combina: • Distribución cómoda y funcional • Zona privada tipo suite en planta superior • Espacios exteriores (balcón y terraza) • Plaza de parking con acceso directo • Zona comunitaria completa Excelente orientación y luminosidad En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa: � INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR • Ubicación: c/ Guipuscoa, Terrassa (Barcelona) • Estado: Buen estado • Superficie útil: 112 m² • Superficie construida: 179 m² • Certificado energético: Calificación D (Consumo 119 kWh/m² año – Emisiones 20 kg CO₂/m² año) Nº registro: 3KSHPYPKR (vigente hasta 07/04/2036) • Cédula de habitabilidad: en trámite • Antigüedad: 2006 • Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio • El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad � CONDICIONES ECONÓMICAS El precio no incluye impuestos ni gastos. Corresponde a la parte compradora el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en el momento de la transmisión (con carácter general del 10%, pudiendo variar —por ejemplo, hasta el 11% para determinados importes elevados— o aplicarse tipos reducidos según el perfil del comprador). La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales. La parte vendedora asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la plusvalía municipal. � INFORMACIÓN PROFESIONAL API: A13597 AICAT: 9561 ℹ️ Nota legal La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.