9 Maisonette zum Verkauf in Parc de Gernika, Barcelona, Spanien

Seda Immobles presenta este exclusivo ático dúplex, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en una vivienda con espacios bien diferenciados. La vivienda, con orientación Este y Oeste, se distribuye en dos plantas, ofreciendo una excelente entrada de luz natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN En la planta de acceso encontramos: • Luminoso salón-comedor con salida a balcón, con vistas a la zona comunitaria con piscina • Cocina independiente, amplia y funcional • Tres dormitorios • Baño completo con plato de ducha Una planta práctica que permite hacer vida diaria sin necesidad de utilizar la planta superior. La planta superior ofrece un espacio más privado: • Habitación principal tipo suite, con zona de vestidor y baño en suite • Zona de estudio abuhardillada • Terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o reuniones PLAZA DE APARCAMIENTO La vivienda dispone de plaza de aparcamiento incluida en el precio, con acceso directo mediante ascensor, aportando comodidad y seguridad en el día a día. ZONA COMUNITARIA La finca dispone de zona comunitaria con piscina, zonas ajardinadas y área de juegos. En esta escalera hay tan solo 9 vecinos, lo que aporta tranquilidad y privacidad. CALIDADES Y EQUIPAMIENTO • Suelos de gres porcelánico • Carpintería interior en madera de caoba • Ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit • Climatización por conductos (frío/calor) en la planta principal • Sistema Split con bomba de calor en la planta superior • Sistema de placas solares para acumulador de agua, que aporta eficiencia energética y ahorro UBICACIÓN Ubicada en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios: • Próxima a RENFE • Líneas de autobús cercanas • CAP Est, colegios e instituto • A 8 minutos de la C-58 y 10 minutos de la B-40 • Junto al Centro Comercial Terrassa Plaça UNA VIVIENDA DIFERENCIAL Una propiedad que combina: • Distribución cómoda y funcional • Zona privada tipo suite en planta superior • Espacios exteriores (balcón y terraza) • Plaza de parking con acceso directo • Zona comunitaria completa Excelente orientación y luminosidad En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa: � INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR • Ubicación: c/ Guipuscoa, Terrassa (Barcelona) • Estado: Buen estado • Superficie útil: 112 m² • Superficie construida: 179 m² • Certificado energético: Calificación D (Consumo 119 kWh/m² año – Emisiones 20 kg CO₂/m² año) Nº registro: 3KSHPYPKR • Cédula de habitabilidad: Nº CHB02253526001 • Antigüedad: 2006 • Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio • El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad � CONDICIONES ECONÓMICAS El precio no incluye impuestos ni gastos. Corresponde a la parte compradora el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en el momento de la transmisión (con carácter general del 10%, pudiendo variar —por ejemplo, hasta el 11% para determinados importes elevados— o aplicarse tipos reducidos según el perfil del comprador). La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales. La parte vendedora asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la plusvalía municipal. � INFORMACIÓN PROFESIONAL API: A13597 AICAT: 9561 ℹ️ Nota legal La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.