Floor zum Verkauf in Carrer de L'estadi, 5, Centro

Exclusiva promoció d´obra nova situada a tan sols 500 metres del centre d´Andorra la Vella i del seu principal eix comercial.
L'edifici, de 14 plantes, té prevista la finalització per al desembre del 2027 i oferirà un entorn modern, còmode i funcional amb zones enjardinades i una pista de pàdel.

Els habitatges es caracteritzen pel disseny contemporani, l'eficiència energètica tipus A i l'ús de materials de primera qualitat.
Totes tenen espai exterior amb pràctics balcons o terrasses, i una acurada orientació que garanteix llum natural i confort tèrmic durant tot l'any.

Característiques principals
Estructura i façana: sistema de formigó prefabricat i façana ventilada amb revestiment ceràmic imitació formigó i fusta tecnològica, que aporta elegància i durabilitat.
Fusteria exterior: alumini o PVC amb trencament de pont tèrmic i triple vidre, garantint el millor aïllament tèrmic i acústic.
Climatització: sistema de terra radiant-refrescant amb producció d'ACS mitjançant xarxa FEDA Ecoterm, màxima eficiència i confort.
Domòtica: preinstal·lació domòtica escalable i cortines opaques motoritzades al saló.
Il·luminació LED a cuines, banys i zones comunes.
Preinstal·lació per a vehicle elèctric a places d'aparcament.

Acabats interiors
Sòl estratificat SPC de Grat i gres porcellànic antilliscant a balcons i terrasses.
Cuines totalment equipades amb mobiliari MOBALPA o similar, taulell CERATOP o similar, i electrodomèstics SIEMENS o equivalent.
Banys amb mobiliari suspès, aixetes termostàtiques i plat de dutxa de resina amb mampara.
Porta dentrada blindada i portes interiors lacades.

Sostenibilitat i eficiència
Gràcies al disseny constructiu, aïllament avançat i sistemes energètics d'última generació, la promoció obté la màxima qualificació energètica A, reduint el consum i l'impacte ambiental.

Aquest immoble de 100 m2 és una primera planta amb un balcó de 18 m2 i en orientació Sud, de manera que té sol tot el dia.
Disposa de:
-Entrada amb armari.
-Saló menjador ampli, cuina equipada.
-Bany de cortesia.
-Safareig funcional.
-Bany complet
-2 habitacions àmplies amb armaris de paret.
-Suite principal amb armaris i bany complet
-Sortida al balcó des de qualsevol estada.
Possibilitat de compra de dues places daparcament i un traster.

Immobiliària Gali a la vostra disposició