Country house an C-3320, 91, Sollana
Sollana
Se vende propiedad singular en El Romaní, Sollana (Valencia), ideal para inversores, empresarios u operadores que busquen un activo con actividad actual y posibilidades de desarrollo. La propiedad cuenta con aproximadamente 3.736 m² de superficie total, formada por una parcela urbana de 1.712 m² y una parcela rústica de 2.024 m², además de 1.290 m² construidos según Catastro. La propiedad dispone actualmente de aproximadamente 12 habitaciones o estancias con potencial de uso habitacional, de las cuales 6 han sido remodeladas y se encuentran operativas para alquiler. Cuenta además con 7 baños y aseos, 4 de ellos reformados, una cocina de grandes dimensiones ya renovada, amplias zonas comunes, patios, áreas exteriores y distintas superficies pendientes de adecuación. Por la distribución y la cantidad de espacios construidos disponibles, el complejo ofrece capacidad de transformación para incrementar significativamente el número de habitaciones, pudiendo plantearse una configuración de hasta aproximadamente 30 unidades, siempre sujeta al proyecto técnico, redistribución interior, normativa aplicable y autorizaciones correspondientes. Uno de los principales atractivos del complejo es su zona de piscina recientemente remodelada, con área de barbacoa y espacios utilizados para reuniones y eventos privados. Durante la temporada 2026 esta zona ha tenido actividad comercial real. La propiedad cuenta además con una nave/taller de aproximadamente 250 m², actualmente utilizada como carpintería y con acceso directo desde la calle, lo que permite estudiar una explotación independiente. En la parte exterior existe también una gran explanada pavimentada, con capacidad aproximada para 60–100 vehículos dependiendo de la distribución, lo que aporta un valor especialmente interesante para proyectos de alojamiento, restauración, eventos o actividades empresariales. Según Catastro, los 1.290 m² construidos se distribuyen entre superficies destinadas a vivienda, almacenes, espacio deportivo y porches. POTENCIAL TURÍSTICO La propiedad dispone de un informe urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Sollana específicamente para estudiar la implantación de alojamiento rural. El informe analiza las dos parcelas que componen el activo y contempla, dentro del régimen urbanístico aplicable, posibilidades relacionadas con alojamiento turístico, restauración y determinadas actividades recreativas, deportivas y de ocio, siempre sujetas al correspondiente proyecto técnico, informes sectoriales y autorizaciones administrativas. También se analizan las posibilidades de rehabilitación y recuperación de arquitectura rural tradicional. Por su configuración, superficie e infraestructuras, la propiedad puede resultar especialmente interesante para desarrollar, entre otros usos posibles: alojamiento rural o turístico, coliving, hospitality, restauración, retiros, eventos, ocio, actividades deportivas o modelos mixtos de explotación, siempre sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes. ESTADO ACTUAL La propiedad combina zonas reformadas y actualmente operativas con otras superficies que requieren actualización, rehabilitación o redistribución. Esto permite al comprador mantener una explotación existente mientras desarrolla progresivamente las zonas pendientes. No se trata de una vivienda convencional, sino de un activo inmobiliario con infraestructura existente, ingresos actuales y margen de transformación. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad de Sueca y la documentación registral, catastral y urbanística podrá facilitarse a compradores con interés real. La nota simple de 2025 acredita la titularidad del 100 % del pleno dominio. Ubicación: El Romaní – Sollana – Valencia. Por privacidad, las visitas se realizarán únicamente con cita previa.
- 12 zim·
- 7 bad·
- 3736 m²·
- Terrasse
