Wohnung an Carrer Baix, 7, Montgat
Montgat
OPORTUNIDAD MONTGAT | NUDA PROPIEDAD Se vende la nuda propiedad de una vivienda en Montgat, ubicación estratégica en el Maresme a solo 15 minutos de Barcelona. La actual usufructuaria mantendrá el usufructo vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda hasta su fallecimiento. Activo de inversión patrimonial en zona con demanda estructural y escasa oferta, ubicado próximo al mar y a Barcelona, con descuento sobre valor de mercado. PRECIO Precio de venta (Nuda Propiedad): 165.000 € Valor estimado de mercado en plena propiedad: 220.000€ - 230.000 € Activo con descuento relevante respecto a valores de mercado en la finca. Referencia en la finca: vivienda de mayor superficie vendida por 285.000 € (Abril 2025). REPARTO DE GASTOS Nudo propietario (comprador): Futuras derramas y seguro de continente. Para la venta: Impuesto de Transmisiones (ITP) y gestoríanotaríaregistro. Usufructuaria: IBI, Cuotas ordinarias de comunidad, tasa de residuos (basuras), suministros (luz, agua, gas), seguro de contenido y mantenimiento ordinario. USUFRUCTUARIA Nacimiento: 68 años (1958) Información ampliada disponible en dossier de inversión. No es posible realizar visitas interiores CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie: 68 m² Primera planta real (sin ascensor) Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor con concepto de cocina abierta, 1 baño y galeríalavadero. (Cocina y baño reformados hace 1 año) Finca: Edificio de 1966 bien conservado 9 entidades en la finca (Bajo y tres plantas) ITE favorable (2025) Acceso a terraza comunitaria en azotea con vistas. Ventanas nuevas de PVC (climalit) y nueva caldera recién instalada No hay derramas previstas. Restauración de la cubierta del edificio en 2026. UBICACIÓN Zona residencial consolidada y tranquila. Parada de autobús frente al edificio. Estación de RENFE Montgat a 15 min caminando. Acceso inmediato (1 minuto) a B-20 y C-3132. Playa a 15 minutos caminando Zonas verdes y parque frente al inmueble DOCUMENTACIÓN
- 2 zim·
- 1 bad·
- 68 m²·
- Klimaanlage
