Wohnung in Avenida de la Seda, 12, El Olivar
El Olivar, Alcalá de Henares
Magnífica vivienda de reciente construcción, entregada en 2025 y en excelente estado, situada en una quinta planta de la urbanización Éneo, en Las Sedas, Alcalá de Henares. Destaca especialmente por su orientación sur, grandes ventanales, extraordinaria luminosidad, terraza y vistas abiertas, sin edificios próximos que limiten la entrada de luz o las vistas. Cuenta con 129 m² construidos y una gran terraza de 10 m². El precio incluye además una plaza de garaje (12,50 m²) y un trastero (5 m²) ZONA DE DÍA LUMINOSA Y VERSÁTIL El corazón de la vivienda es su amplio salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno, diáfano y con múltiples posibilidades de distribución. Los grandes ventanales orientados al sur proporcionan abundante luz natural y comunican directamente salón y cocina con la terraza, con espacio para configurar una agradable zona exterior de comedor y descanso. La cocina presenta un diseño contemporáneo en tonos blancos y madera y se entrega equipada con vitrocerámica, horno, microondas y lavadora. TRES DORMITORIOS INCLUYENDO SUITE PRINCIPAL La vivienda dispone de tres dormitorios con armarios empotrados revestidos y dos baños completos. El dormitorio principal está configurado como una cómoda suite, con zona independiente de vestidor y baño privado completo con ducha. Los otros dos dormitorios cuentan también con armarios empotrados y comparten un segundo baño completo con bañera. La vivienda es pasante, con ventanas hacia las orientaciones sur y norte, favoreciendo la ventilación cruzada natural al abrir simultáneamente ambas orientaciones. CONFORT DURANTE TODO EL AÑO Dispone de climatización centralizada mediante suelo radiante y refrescante, proporcionando calefacción en invierno y refrigeración en verano de forma uniforme a través del pavimento. Los consumos de calefacción, refrigeración y agua caliente se contabilizan individualmente para cada vivienda, permitiendo conocer y controlar el consumo propio. El confort térmico es precisamente uno de los puntos fuertes de esta vivienda. URBANIZACIÓN ÉNEO Uno de los grandes elementos diferenciales son las completas zonas comunes de Éneo, concebidas para facilitar el deporte, el ocio y la vida familiar: * Piscinas de adultos e infantil * Pádel * Gimnasio muy equipado * Zona exterior de calistenia * Amplios jardines * Zona de juegos infantiles * Sala comunitaria/coworking: cocina, frigorífico, mesas y zona de estar * Sala de lavado de mascotas y bicicletas * Huerto comunitario * Aparcamiento subterráneo * Conserjería No se trata únicamente de disponer de piscina o jardín, sino de contar dentro del residencial con espacios para deporte, ocio, reuniones y actividades familiares. LAS SEDAS, UN BARRIO CON RECORRIDO La vivienda se encuentra en Las Sedas, uno de los nuevos desarrollos residenciales de Alcalá de Henares, junto a Espartales y El Olivar. El barrio está concebido con amplias zonas verdes, recorridos peatonales y ciclistas, nuevos equipamientos y una gran plaza central destinada a convertirse en punto de encuentro con comercios y espacios de ocio. Además, está previsto un nuevo parque comercial a pie, reforzando la oferta de servicios de proximidad. Excelentes conexiones gracias a la adecuación de la Av de Camarma hacia la A2. Una opción especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda moderna y lista para entrar a vivir, tres dormitorios, terraza, quinta planta, mucha luz y una urbanización con servicios poco habituales. GARAJE Y TRASTERO El precio incluye una plaza de garaje y trastero. Existe además la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje independiente en la misma urbanización, no incluida. VENTA DIRECTA DE PROPIEDAD. SIN HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN PARA EL COMPRADOR.
- 3 zim·
- 2 bad·
- 129 m²·
- 10. Obergeschoss
