Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit 2 zimmer in Centro Histórico, Cádiz

Descubre esta espectacular vivienda situada en el corazón de Cádiz, junto al Ayuntamiento y rodeada de todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Este piso totalmente reformado ofrece un diseño moderno y elegante, con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y estilo. Con una superficie construida de 85 m2, la propiedad cuenta con dos habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados y luminosos ventanales que dan a la galería. El baño ha sido diseñado pensando en tu confort diario, con placa de ducha muy amplia y azulejos cerámicos de gran calidad. La cocina está sin amueblar para que el futuro comprador la diseñe a su antojo. La cocina se integra perfectamente en el espacio habitable gracias a su acogedora salita anexa, ideal para disfrutar momentos familiares o recibir visitas. La carpintería exterior es completamente nueva, tanto el cierro de madera como el balcón destaca por sus ventanas Climalit acompañadas de contraventanas que aseguran aislamiento acústico y térmico óptimo. Los suelos son revestidos en gres porcelánico fácil mantenimiento mientras las puertas lacadas ofrecen un acabado contemporáneo atractivo. Además, este inmueble está situado estratégicamente cerca del transporte público (estación tren/autobuses) así como supermercados y comercios varios; sin olvidar la cercanía (1.2 km) a Playa Santa María del Mar, situando todo lo necesario al alcance: ¡una oportunidad única! Dispone también zona de parking cercana. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.