7 Apartment zum Verkauf in Centro Histórico, Cádiz, Spanien

Excelente apartamento con licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) en vigor, diseñado para generar rentabilidad desde el primer día en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Ubicado a pocos metros de la Calle Ancha y la Plaza del Palillero, esta propiedad destaca por: - Ubicación y Edificio: Situado en el corazón del casco histórico de Cádiz, en una cuarta planta sin ascensor. La finca cuenta con la tranquilidad de haber superado recientemente la Inspección Técnica de Edificios (ITE). - Distribución Diáfana: El espacio principal ofrece un salón-comedor abierto y luminoso que fluye hacia una cocina americana. El diseño respeta el carácter gaditano tradicional, destacando los espectaculares techos con vigas de madera vistas y las clásicas contraventanas de madera. - Equipamiento y Diseño: La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo un llamativo frigorífico retro en tono verde menta, encimeras de madera y armarios blancos que aportan gran luminosidad. El salón incluye mobiliario confortable y puertas de estilo granero rústico. - Dormitorio: Estancia independiente muy acogedora, decorada en tonos neutros con cabecero de fibras naturales, maximizando la sensación de descanso y calidez gracias al suelo de tarima. - Baño Moderno: Cuarto de baño totalmente reformado que combina azulejos tipo metro con un atractivo suelo de mosaico geométrico. Cuenta con una amplia cabina de ducha de cristal y un lavabo de diseño sobre encimera de madera. - Rentabilidad Asegurada: El inmueble se entrega completamente amueblado, decorado con un gusto exquisito y equipado al detalle. Está listo para continuar su exitosa explotación turística sin necesidad de dedicar tiempo ni capital a reformas o acondicionamiento. Por las características de la propiedad, es necesario concretar las visitas consultando la agenda de ocupación del apartamento. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. Disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez hasta 31/12/2026