Dachboden zum Verkauf in San Frantzisko Kalea, 33, Zarautz

Ático con encanto en edificio singular en pleno centro de Zarautz
Oportunidad única en la calle San Francisco, en pleno corazón de Zarautz.
Se ofrece este espacio bajo cubierta situado en planta sobreático, con una superficie aproximada de 40,00 m² (según catastro), con orientación Oeste, lo que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día.
Ubicado en un edificio de estructura de madera, con carácter y bien mantenido, que conserva la esencia de la arquitectura tradicional. Tiene pasada la revisión de la Inspección Técnica del Edificio. La reparacion de la fachada terminada y está prevista una rehabilitación de cubierta en 2026, cuyo coste será asumido íntegramente por la parte vendedora, aportando un valor añadido inmediato a la propiedad.

El espacio se encuentra acondicionado con distribución tipo vivienda, contando con:
Zona abierta de salón – cocina – comedor
1 habitación independiente
1 baño
Se trata de un inmueble con personalidad, que históricamente ha sido utilizado como vivienda durante años, manteniendo un uso continuado y una configuración plenamente funcional. Asimismo, figura como vivienda en Catastro y tributa como tal (IBI).
Dispone de una cuota de participación del 4% en los elementos comunes del edificio.
Importante:
De acuerdo con la normativa urbanística municipal vigente, en la actualidad no es posible la obtención de autorización administrativa como vivienda, al no cumplir con la superficie mínima exigida para el uso residencial bajo cubierta.
También podría ser una oportunidad ideal como espacio polivalente, perfecto para destinarlo a:
- Estudio privado
- Espacio de teletrabajo
- Segunda estancia en el centro
- Refugio urbano con encanto
U Una propiedad diferente, en una ubicación inmejorable, con historia, carácter y gran potencial para quien sabe aprovechar este tipo de oportunidades.