Wohnung zum Verkauf in Calle de Barrioverde, La Magdalena

PROYECTO IDEAL INVERSORES. PISO PARA REHABILITAR Y ALQUILER (TAMBIEN VÁLIDA PARA PRIMERA RESIDENCIA). SE PUEDE FINANCIAR Y VISITAR.

PISO para reformar de 74 m2 en Zaragoza (Casco histórico)
En esta ocasión presentamos una oportunidad en Zaragoza ciudad, zona casco histórico. Proyecto para reformar un piso y una superficie de 74 m2, situada zona consolidada y con servicios en su entorno. Se trata de UN PISO PARA REHABILITACIÓN, (ACTUALMENTE NO HABITABLE). Ideal para adquisición, reforma, explotación arrendamiento y venta en un horizonte de 60 meses

El proyecto previsto contempla una reforma para transformar la vivienda aproximadamente, con una distribución orientativa compuesta cocina abierta con salón-comedor ,1 cuarto de baño, 3 dormitorios.
Inversión orientativa del proyecto completo:

EL PRESUPUESTO ESTIMADO INCLUYE LA TOTALIDAD DEL PROYECTO: compra de la vivienda, gastos de adquisición, reforma, tasas, licencias, gastos indirectos, impuestos, notaria, registro, mobiliario básico y coordinación IGRE se sitúa en torno a 68.000-75.000 €, dependiendo del alcance final de la obra, estado estructural, calidades seleccionadas y presupuesto definitivo de constructora. También gestionamos subvenciones y ayudas a la rehabilitación que podrá influir en la reducción de la inversión, siempre que se ajusten a criterios.

RENTA MENSUAL SEGÚN UBICACIÓN Y TESTIGOS DE INMUEBLES: 650€/MES – 7.800€/AÑO

Una vez redactado el correspondiente proyecto técnico y obtenidas las autorizaciones necesarias, la rehabilitación podrá ser susceptible de financiación mediante hipoteca autopromotor o fórmulas específicas de financiación para rehabilitación, sujetas al análisis y aprobación de la entidad financiera.

IGN coordina todas las fases del proceso:
Soporte legal en la adquisición del inmueble
Arquitectura y proyecto técnico.
Dirección facultativa y coordinación de obra.
Licencias y tramitación administrativa.
Búsqueda y contratación de constructoras.
Área legal y fiscal (notaría, registro, liquidación de impuestos)
Soporte administrativo financiación.
Project Management integral.
Nuestro objetivo es reincorporar estos activos al mercado residencial mediante viviendas cómodas, eficientes y adaptadas al estilo de vida actual.

Interfinancial Global Negocios – IGN, trabaja en la identificación y estructuración de activos residenciales con potencial de transformación, procedentes de fondos, servicers, entidades financieras y operadores inmobiliarios. Nuestro objetivo es ayudar a poner en valor viviendas para reformar, rehabilitar o finalizar, incorporándolas de nuevo al mercado mediante proyectos residenciales llave en mano.

Por motivos de confidencialidad, seguridad del activo y acceso ordenado a la documentación, será necesario firmar previamente un NDA y reconocimiento de honorarios profesionales para recibir información ampliada, documentación registral, catastral, técnica o económica.
Las imágenes mostradas tienen carácter orientativo y de inspiración.

La información económica es estimativa y podrá variar en función del proyecto definitivo, las calidades seleccionadas y las condiciones de mercado. Todo proyecto deberá validarse mediante visita, estudio técnico, análisis urbanístico, licencias, normativa aplicable, presupuesto definitivo y estudio económico personalizado. Operación sujeta a disponibilidad del activo.