Wohnung zum Verkauf in Canfranc, Paseo Independencia

VIVIENDA EXCEPCIONAL EN EL CENTRO DE ZARAGOZA. LUZ Y VISTAS PANORÁMICAS

Ubicada junto a la mítica Puerta del Carmen, en calle Canfranc, 22; Edificio emblemático de principios de los setenta, reconocido por su arquitectura esbelta y su característica fachada en tonos grises y azulados que lo define como uno de los edificios más altos y distinguidos de la época. Su ubicación estratégica, en el corazón de Zaragoza, permite disfrutar de la cercanía a las principales arterias de la ciudad, como Paseo Pamplona, Paseo Independencia, la Avenida César Augusto y el Paseo de la Gran Vía, garantizando una comunicación inmejorable a través de múltiples líneas de autobús y el tranvía.

De alta calidad constructiva con amplio zaguán y dos ascensores a cota cero.

Vivienda en planta alta, de unos 160 m2 de superficie útil, potencial para una reforma de concepto abierto que adapte los espacios a las necesidades de la vida moderna, ganando en funcionalidad y amplitud. El salón se divide en dos estancias diferenciadas, ambas exteriores y con salida directa a una terraza privada desde la cual se contemplan unas vistas despejadas y privilegiadas de la Puerta del Carmen y el Paseo Pamplona. La zona de descanso y servicios se compone de una cocina office con puerta de servicio independiente, cuatro amplios dormitorios, varios de ellos con armarios empotrados, y dos baños completos.

El bienestar climático está garantizado durante todo el año gracias a un sistema de calefacción y agua caliente centralizados, además de una instalación de aire acondicionado por conductos también centralizada en la comunidad.

Servicio de conserjería.

Posibilidad de adquirir plazas de garaje en Paseo Pamplona. Consultar.

Para más información y visitas, ALIERTA.

IMPORTANTE

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.