Dachboden zum Verkauf in Calle Vaporetto, Parque Venecia

Propietaris.Cat presenta, EN EXCLUSIVA, una oportunidad única en el mercado.

Si buscas un ático prácticamente nuevo, super eficiente, elegante y con una terraza espectacular, este piso lo tiene todo. Presentamos una propiedad seminueva del año 2023, en edificio Passivhaus certificado, con acabados de alto nivel, dos orientaciones, zonas comunitarias premium y plaza de parking + trastero incluidos en el precio.

🏡 LA VIVIENDA – Diseño, confort y eficiencia

Una vivienda casi nueva, cuidada al detalle y decorada con muchísimo gusto. Espacios modernos, luminosos y funcionales, pensados para vivir con comodidad desde el primer día.

El salón-comedor se integra con una preciosa cocina abierta de estilo contemporáneo, con isla central, líneas limpias, mobiliario blanco, electrodomésticos integrados y una estética muy elegante. Un espacio amplio, actual y perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados.

La vivienda dispone de una distribución muy cómoda, con dormitorios exteriores, baños modernos y acabados de calidad. Destaca especialmente su sensación de amplitud, la entrada de luz natural y el excelente estado general: es una vivienda para entrar a vivir sin necesidad de hacer absolutamente nada.

Además, al ser una vivienda a dos vientos, Este y Oeste, disfruta de luz natural durante todo el día y una ventilación cruzada muy agradable.

🌿 LA JOYA: TERRAZA ESPECTACULAR CON VISTAS

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su fantástica terraza privada: amplia, soleada, cuidada y con unas vistas abiertas que aportan una sensación de paz, privacidad y desconexión difícil de encontrar.

Un espacio ideal para crear una zona chill-out, disfrutar de comidas al aire libre, tomar el sol, leer, relajarse o compartir momentos con familia y amigos. La terraza cuenta además con riego instalado, lo que permite mantener plantas y vegetación con comodidad.

Y por si fuera poco, la vivienda cuenta también con otro balcón amplio, perfecto para disfrutar de las vistas hacia la zona interior comunitaria y las áreas de ocio del edificio.

♻️ PASSIVHAUS CERTIFICADO – Máximo confort, aire limpio y consumo muy bajo

La finca cuenta con certificación Passivhaus y calificación energética A, una de las mayores garantías de eficiencia energética, aislamiento, confort térmico y bajo consumo.

El edificio ha sido diseñado para ofrecer un nivel de eficiencia energética muy alto, reduciendo al máximo las pérdidas de energía y manteniendo una temperatura interior agradable durante todo el año. Esto se traduce en un consumo energético muy bajo y en una vivienda mucho más confortable y sostenible.

Además, la vivienda dispone de un sistema individual de ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor. Este sistema permite renovar constantemente el aire interior de la vivienda aprovechando la temperatura del aire ya climatizado para calentar o enfriar el aire exterior que entra.

El resultado es una mejora notable de la calidad del aire interior, gracias a filtros que reducen partículas como polvo y polen, además de ayudar a disminuir los niveles de CO₂. Una solución especialmente valorada para quienes buscan confort, salud, eficiencia y bienestar en el día a día.

La vivienda dispone también de climatización mediante suelo radiante para calefacción en invierno y frío en verano, con tecnología de última generación. Un sistema moderno, eficiente y muy confortable, que permite disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año sin los molestos aparatos de aire tradicionales.

🏊 ZONAS COMUNITARIAS PREMIUM

El edificio ofrece unas zonas comunes muy completas y exclusivas para los vecinos:

2 piscinas comunitarias y zona infantil, ideales para disfrutar del verano sin salir de casa.
Zona de ocio comunitaria, pensada para el descanso y la convivencia.
Sala para eventos y celebraciones en la planta baja, de uso exclusivo para los vecinos.
Varios ascensores, que aportan comodidad y agilidad en el día a día.
Cámaras de seguridad, para mayor tranquilidad.

Todo ello con una cuota de comunidad de tan solo 65€ mensuales, que incluye mantenimiento de la finca, limpieza, piscina y zonas comunes. Una cuota realmente ajustada teniendo en cuenta el nivel de servicios del edificio.

🚗 PARKING Y TRASTERO INCLUIDOS

El precio incluye 1 plaza de aparcamiento en el mismo edificio, una ventaja imprescindible en una vivienda de estas características.

Además, junto a la plaza de parking se incluye también trastero anejo, perfecto para bicicletas, maletas, material deportivo, herramientas o todo aquello que no quieras tener dentro de casa.

🚀 ¿Por qué es una gran oportunidad?

Porque reúne muchas de las cualidades más buscadas hoy en día: edificio moderno del 2023, eficiencia energética real, terraza privada con vistas, dos orientaciones, zonas comunitarias con piscinas, parking, trastero y una cuota de comunidad muy razonable.

Ubicación cómoda y familiar, en una zona en pleno crecimiento de Zaragoza, a pocos minutos de