Wohnung zum Verkauf in Calle de Francisco Rallo Lahoz, 27, Oliver

Se vende oficina a estrenar adaptada como vivienda en Miralbueno, barrio residencial tranquilo y rodeado de zonas verdes, parques, centros educativos y deportivos, centro de salud, supermercados y de fácil acceso con transporte público.

Se trata de una oficina muy luminosa en la primera planta de un edificio de 5 alturas y consta de:

*Cocina americana completamente equipada: frigorífico, vitrocerámica, horno, microondas, lavadora y lavavajillas
*Un aseo
*Una habitación con baño en suite y ducha con mampara
*Grandes ventanales con doble acristalamiento y sistema de persianas mecanizadas
*Suelo laminado
*Aire frío y caliente por conductos
*Puerta blindada
*Sistema detección de humos y fuga de agua
***** Amplia plaza de garaje incluida en el precio *****

Piscina y zonas comunes con parque para niños
Ascensor a cota cero adaptado para personas con movilidad reducida

Gastos de comunidad: 60 €/mes
Orientación suroeste
Año construcción 2020
Prestaciones de domótica

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, la Vendedora declara que tiene la condición de sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), y que actúa en ejercicio de su actividad empresarial, por lo que la transmisión del inmueble está sujeta al IVA. Además, tiene la consideración de segunda entrega de edificación a efectos del IVA, y por tanto, en virtud del art.20.Uno.22º de la Ley del IVA, dicha entrega está sujeta y exenta del Impuesto. Por tanto, en la medida en que la Compradora se reconozca como contribuyente a efectos del IVA, actuando en el ejercicio de su actividad profesional, las Partes podrán renunciar a la mencionada exención del IVA de conformidad con el art.20.Dos de la Ley del IVA y el art.8.1 del RD 1624/1992, de 29 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del IVA.
Inversión de sujeto pasivo: de conformidad al art.84.uno.2.e) de la Ley del IVA, será sujeto pasivo el adquirente y el obligado al ingreso en la Hacienda Pública de la cuota resultante mediante declaración-liquidación, al tratarse de una entrega exenta a que se refiere el apartado 22.º del art.20.Uno en las que el sujeto pasivo ha renunciado a la exención. A su vez, la Vendedora emitirá la correspondiente factura por el Precio de Compra sin cobrar el IVA por este concepto. En consecuencia, la compraventa no estará sujeta al Impuesto de TPO, sin perjuicio de su sujeción a la modalidad de AJD, debiendo liquidar este Impuesto la Compradora.
Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a mediación. Existen honorarios a cargo del comprador no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible en fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo, no vinculante, puede contener errores. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de tipos impositivos, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del RD 1426/1989 y Anexo I del RD 1427/1989, respectivamente.