Wohnung zum Verkauf in Nuestra Señora del Carmen, Paseo Independencia

EXCEPCIONAL VIVIENDA JUNTO INDEPENDENCIA, GARAJE Y TRASTERO.



En Plaza de Nuestra Sra. del Carmen, junto a la renovada Plaza Salamero. Área de alto interés residencial. Junto a varias de las arterias principales del centro de la ciudad; Calle Coso, Avda. César augusto, Paseo Pamplona y Paseo Independencia. Bien comunicada por varias líneas de autobús urbano y la línea de Tranvía.



En edificio de los años 70, de alta calidad constructiva, con amplio zaguán y servicio de conserjería.



Vivienda en planta alta, con vistas despejadas a la plaza y muy luminosa. Superficie de unos 180 m2 con una excelente distribución en planta cuadrada para su mayor aprovechamiento (ver croquis). Vivienda de mayor tamaño que las análogas en el edificio.


Amplio hall de entrada, salón de 27 m2 y sala de unos 26 m2 con acceso a terraza. Cocina oficio de unos 20 m2, con aseo de servicio. Tres dormitorios con armarios empotrados de 11 m2, 16 m2 y 18 m2, y tres cuartos de baño más, uno de ellos en suite.

En buen estado de conservación pero sin haber sido realizada una reforma integral recientemente. Suelo de madera maciza en espiga.

Calefacción centralizada con consumo individualizado. Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.



Vivienda de portería en planta ático, propiedad de la comunidad.

Posibilidad de comprar una plaza de garaje grande en el sótano del edifico, aparte del precio.



Para más información y visitas, ALIERTA.
*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.