Wohnung zum Verkauf in Paseo Fernando el Catolico, 17, Universidad San Francisco

Vivir en el Paseo Fernando el Católico, a mitad de camino de la Plaza San Francisco y la Avenida Goya, en una planta alta y muy luminosal. Poder ir andando a uno de los mayores espacios verdes de Zaragoza, al Parque Grande José Antonio Labordeta. Respirar un ambiente universitario y cultural, al estar la Ciudad Universitaria justo al lado.

Presentamos una propiedad exclusiva de 105 m2 útiles, donde el espacio, la luz natural y el diseño inteligente se dan la mano. Esta vivienda destaca por una distribución impecable que separa a la perfección la zona de día de la zona de descanso, ofreciendo una calidad de vida superior.

Zona de Día: Espacios abiertos y luz a raudales
Al cruzar el umbral, un acogedor hall de 6 m2 nos da la bienvenida y nos anticipa la amplitud de la vivienda, abriéndose directamente a la joya de la corona: un espectacular salón de 27 m2. Gracias a sus generosos ventanales, este espacio desborda luminosidad y permite diferenciar a la perfección dos ambientes: una zona de estar pensada para el relax y un comedor ideal para las reuniones con amigos y familiares.
La cocina, independiente y totalmente equipada, rompe con los estándares actuales al ofrecer un tamaño generoso y muy luminoso, con el espacio perfecto para albergar una mesa donde disfrutar de los desayunos y comidas del día a día.

Zona de Descanso: Privacidad y confort hotelero
Un elegante y señorial pasillo nos conduce a la zona de noche, compuesta por 3 dormitorios dobles, todos equipados con armarios empotrados de gran capacidad:
• Master Suite (16.5 m2): Un auténtico oasis privado de dimensiones extraordinarias que cuenta con su propio baño completo en suite.
• Dormitorios secundarios (12 m2 y 9 m2): Amplios, versátiles y perfectos para niños, invitados o un despacho de teletrabajo.
• El gran valor añadido: Ambos baños de la vivienda son completos y cuentan con ventana propia, un auténtico lujo en pisos urbanos que garantiza una ventilación e iluminación natural inmejorables.

Calidades y Confort Técnico
Este piso fue totalmente reformado a finales de 2019 con un gusto exquisito, logrando el equilibrio perfecto entre lo moderno y lo clásico:
• Detalles con alma: Se han conservado y restaurado elementos que aportan calidez y categoría, como un elegante suelo de parquet en toda la vivienda y la carpintería original de madera en el salón.
• Climatización premium: Máximo confort garantizado durante todo el año gracias al sistema de aire acondicionado por conductos en todas las estancias y calefacción individual a gas mediante caldera.

Ubicación y Gastos: Una inversión inteligente
La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada y estratégica. Aunque la finca no dispone de garaje en el propio edificio, esto no es un problema: a tan solo 150 metros se encuentra el parking de la Plaza San Francisco, donde es posible alquilar una plaza a elegir por solo 100 €/mes.
Además, la propiedad cuenta con una ventaja financiera inmejorable: los gastos de comunidad son extraordinariamente bajos (solo 65 €/mes). Este ahorro mensual prácticamente financia el coste del parking, permitiéndote disfrutar de una vivienda de alta gama con unos costes de mantenimiento mínimos.

Un piso de estas dimensiones, con una reforma tan reciente y cuidada, baños exteriores y en esta ubicación, no suele durar mucho en el mercado. Es ideal tanto para familias que buscan espacio y comodidad, como para perfiles que valoran la elegancia de lo clásico con las comodidades de hoy. ¡Listo para colgar la ropa en el armario y empezar a vivir!

“Precio: 429.000€. Gastos e impuestos no incluidos. El precio no incluye ITP/IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios de intermediación si proceden.”