Haus oder Chalet zum Verkauf in Colonia de San Lamberto, Venta del Olivar

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN URBANIZACIÓN COLONIA SAN LAMBERTO, ÚNICA POR SU CALIDAD CONSTRUCTIVA, DISEÑO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA (A)

Ubicada en la zona residencial más exclusiva de Zaragoza, Urbanización Colonia de San Lamberto, a unos pocos minutos del centro de la ciudad y comunicada por tres líneas de autobús urbano. Próxima a todos los servicios de interés; zonas de ocio, supermercados, colegios y centros de salud.

En parcela de 1.477 m2 y con acceso por la vía principal de la urbanización, de fácil acceso. Construcción aislada con amplios espacios exteriores; jardines de diseño y piscina de buen tamaño para disfrutar en todas las épocas del año.

Construida en el 2024. Para poder entrar a vivir.

Distribución muy cómoda en dos plantas, baja más sótano, con el encanto de altos techos, espacios amplios y grandes ventanales que se abren a las zonas ajardinadas y a patios ingleses con olivos, para dotar al conjunto de una estética contemporánea y funcional.

Superficie construida de 483.64m² y 382,41m² útiles (ver plano). Distribuidos en: 4 dormitorios, 3 de ellos dobles, 1 individual. Dos habitaciones tipo suite. El dormitorio principal está diseñado con un amplio vestidor con luz natural. 4 baños y 1 aseo. Lavandería. Amplio y luminoso salón comedor con grandes, que conecta a todas las áreas de la casa, sótano con bodega y vistas al patio inglés, spa/sauna, gimnasio, garaje y cuarto de máquinas.

La zona exterior se divide en una cuidada zona ajardinada con agradable cenador, barbacoa, trastero/caseta, baño y piscina de agua salada (poco mantenimiento). Desde el jardín a través de unas escaleras, se accede al jardín inferior con zona de frutales y posibilidad de acondicionar como huerta.

De alta calidad constructiva en interiores y revestimientos exteriores de piedra natural travertino y buscando la máxima eficiencia energética gracias al espesor del aislamiento, el tratamiento de la estanqueidad del aire, sistema de calefacción y refrigeración por aerotermia con suelo radiante y refrescante y sistema de ventilación mecánica controlada con recuperación del calor, consiguiendo que la sensación térmica interior sea siempre la óptima.

La vivienda dispone de TRES amplias plazas de garaje cubierto en el sótano, de fácil acceso y un espacioso trastero.

Para más información y visitas, contactar con ALIERTA.
*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.