Haus oder Chalet zum Verkauf in 6 Calle la Hoya, Yuncos

¡Espectacular chalet independiente con casa de invitados y piscina de agua salada!

¿Buscas el hogar de tus sueños donde el espacio, el confort y la seguridad se unen? Este magnífico chalet individual, construido con una sólida estructura de **acero y hormigón**, se ubica en una cuidada parcela de 680 m2 diseñada con un gusto exquisito. Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a ninguna comodidad.

** La Vivienda Principal (Todo en una planta) **

Comodidad absoluta en una sola planta. La casa destaca por sus excelentes calidades, con suelos porcelánicos y un aislamiento de primer nivel gracias a sus ventanas de PVC con rotura de puente térmico y cristales de seguridad.

Zona de día: Un amplio y luminoso salón y una cocina totalmente independiente.
Zona de descanso: 3 confortables dormitorios y 1 baño completo.
Conexión con el exterior: Tanto el salón como el dormitorio principal cuentan con acceso directo a un espectacular porche de 30 m2, el lugar ideal para relajarse mientras contemplas las vistas a la piscina.

*** La Parcela y el Exterior: Un oasis privado ***

El exterior de la propiedad es un auténtico paraíso privado y muy económico de mantener gracias a que cuenta con un **pozo propio**, ideal para el riego y el llenado de la piscina.

Piscina de agua salada: Perfecta para los días de verano.
Naturaleza en casa: Zona de huerto privada y árboles frutales en plena producción.
Accesos y parking: Zona de aparcamiento con capacidad para dos coches, con acceso cómodo mediante puerta corredera y puerta peatonal independiente con portero automático.

*** Casita de Invitados Independiente ***

El jardín esconde una segunda construcción independiente: una casita de invitados tipo loft. Cuenta con su propio salón/dormitorio, cocina y baño completo. Un espacio ideal para familiares, amigos o como estudio profesional independiente.

*** Climatización y Máxima Seguridad ***

La vivienda está perfectamente equipada para garantizar el confort durante todo el año y la máxima tranquilidad para tu familia:

Climatización: Calefacción mediante una eficiente estufa de pellets y sistema de **aire acondicionado frío/calor por conductos en toda la casa.
Seguridad premium: Puertas de acceso blindadas, rejas de seguridad y mosquiteras en todas las ventanas.

Dispone de preinstalación para placas solares, ideal para maximizar el ahorro energético.

*** Características principales: ***

Superficie de parcela:** 680 m2
Construcción principal:** 3 habitaciones, 1 baño, salón y cocina.
Porche:** 30 m2 con vistas a la piscina.
Casa de invitados (Loft):** Salón/habitación, cocina y baño completo.
Exterior: Piscina de agua salada, huerto, árboles frutales y **pozo propio**.
Calidades: Estructura de acero y hormigón, suelo porcelánico, ventanas de PVC climalit con seguridad.
Extras: Aire acondicionado por conductos, estufa de pellets, rejas, mosquiteras y puertas blindadas.
Parking: Espacio para 2 vehículos con puerta corredera.

¡No dejes escapar esta oportunidad! Una vivienda lista para entrar a vivir, con materiales de alta calidad y un entorno inmejorable. Contacta con nosotros para concertar una visita.

**IMPORTANTE**
Nota importante

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se hace constar que:
● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla la Mancha.
● Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
● Honorarios Agencia del comprador: No cobramos comisión al Comprador.