Wohnung zum Verkauf in Juan de Velasco Kalea, Sansomendi

# Piso Reformado a Estrenar en Lakua - ¡Tu Nuevo Hogar te Espera!

Descubre este magnífico piso completamente reformado a estrenar ubicado en la calle Juan de Velasco, en el barrio de Lakua. Con 73 m² útiles de espacio inteligentemente distribuido, esta vivienda es perfecta para familias o profesionales que buscan comodidad y modernidad en una zona bien comunicada.

## Distribución y Espacios

El inmueble cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, salón y cocina. La distribución está pensada para aprovechar al máximo cada rincón, ofreciendo funcionalidad y confort en todos los ambientes. Los 82 m² construidos se transforman en espacios luminosos y acogedores gracias a su excelente orientación Este-Oeste.

## Luz y Vistas Excepcionales

Situado en la 4ª planta con ascensor a cota 0, este piso exterior goza de una luminosidad excepcional durante todo el día. La terraza integrada en la cocina-salón es el espacio ideal para disfrutar del buen tiempo, tomar café o comer al aire libre sin abandonar tu hogar. Perfecta para ampliar tu zona de estar.

## Comodidades y Servicios

La calefacción central con contador individual te permite controlar tu consumo, manteniendo los gastos de comunidad en solo 50 €/mes. Además, dispone de trastero en la planta entrecubiertas del edificio, perfecto para guardar aquellos objetos que no utilizas a diario. La vivienda es completamente accesible para personas con movilidad reducida.

## Eficiencia Energética

Con clase energética E y consumo de 165 kWh/m² año, este piso ofrece un balance adecuado. Las emisiones de CO2 se sitúan en clase E con 74 kg CO/m² año. Construido en 1980 y completamente reformado, combina la solidez de la construcción clásica con todas las mejoras modernas.

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