Haus oder Chalet zum Verkauf in Villanueva del Río y Minas

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Villanueva del Rio y Minas, Sevilla.
Los actuales propietarios, señor de 76 años y señora de 75 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 432.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Impresionante chalet independiente de 886 m² construidos, distribuido en tres plantas sobre una parcela de 500 m², situado en una zona residencial tranquila de Villanueva del Río y Minas (Sevilla), rodeado de naturaleza y con buena conexión a los servicios del municipio y a las principales vías de comunicación.

La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelentes calidades, ofreciendo cuatro amplios dormitorios, cinco baños completos, varios salones y salas de estar pensados para el confort diario, y una gran cocina completamente equipada, ideal para reuniones familiares o con invitados.

En el exterior dispone de un porche de 73 m², terrazas con vistas despejadas, jardines cuidados, huerto privado y una piscina, creando un entorno perfecto para el descanso y el ocio.

Cuenta además con aire acondicionado en todas las estancias, una amplia guardilla de 220 m² y un completo sistema de energía solar mediante placas fotovoltaicas y producción de agua caliente sanitaria, aportando eficiencia energética y ahorro en el consumo.

Una propiedad única por dimensiones y prestaciones, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en un entorno residencial tranquilo a poca distancia de Sevilla.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.