Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Avenida de Metepec, Villanueva de la Cañada ciudad

Ático A Inmobiliaria presenta en exclusiva este chalet pareado de 337 m² construidos sobre una parcela de más de 300 m², con jardín privado de más de 120 m², 5 dormitorios, 4 baños y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La vivienda se organiza en varias plantas con una clara separación de ambientes y un alto nivel de funcionalidad.
Cuenta con cinco dormitorios, destacando la suite principal, que integra:
Zona de vestidor
Baño completo incorporado
Acceso a una terraza privada de aproximadamente 10 m²
Un espacio amplio, cómodo y bien diferenciado
La buhardilla, completamente habilitada con aproximadamente 60 m², es uno de los grandes diferenciales de la vivienda. Actualmente se distribuye en:
Un dormitorio adicional
Un despacho amplio y muy luminoso
Un espacio versátil que permite múltiples usos (zona de trabajo, ocio o incluso área independiente)
El salón independiente, de más de 36 m² y con una planta muy cuadrada, se convierte en el corazón de la vivienda. Cuenta con chimenea integrada, acceso directo a terraza y salida al jardín, además de grandes ventanales y una orientación inmejorable que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
La vivienda dispone de cuatro baños completos, lo que garantiza comodidad para familias numerosas o para quienes valoran espacios amplios y bien resueltos.

EXTERIOR Y ZONAS AUXILIARES
La parcela, de más de 300 m², permite disfrutar de un jardín privado de más de 120 m², ideal para uso familiar, reuniones o como espacio de desconexión.
En planta baja encontramos un garaje con capacidad para dos vehículos, además de una estancia independiente de aproximadamente 15 m² destinada actualmente a cuarto de lavandería o trastero, con gran capacidad de almacenaje.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
Construida en 2013, la vivienda cuenta con calidades actuales que aportan confort, eficiencia y durabilidad:
Suelo de tarima
Paredes lisas
Ventanas de aluminio blanco con sistema Climalit
Radiadores de aluminio
Calefacción individual de gas natural
Aire acondicionado inverter por conductos en toda la vivienda
Tanto la instalación de fontanería como la eléctrica están adaptadas a estándares modernos, lo que reduce la necesidad de intervención a corto o medio plazo.

Una vivienda pensada para quien busca espacio, luz natural y una base constructiva sólida sin necesidad de grandes reformas.

INFORMACIÓN LEGAL
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro, gestoría, etc.).
En viviendas de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, con carácter general del 6% en la Comunidad de Madrid, pudiendo existir bonificaciones según perfil del comprador.
Los gastos totales de adquisición pueden situarse aproximadamente entre un 10% y un 11% del precio de compra, en función de las circunstancias específicas.
En caso de financiación hipotecaria, deberán considerarse los gastos asociados conforme a la normativa vigente.

CONTACTO
Fernando Moreno, responsable de la comercialización, queda a su disposición para ampliar información o coordinar una visita.