Wohnung zum Verkauf in C. Anchuelo, Villalbilla pueblo

Inversión o Nuevo Hogar en Los Cerros, Villalbilla: Rentabilidad y Flexibilidad
¿Buscas una inversión segura o tu primera vivienda en un entorno exclusivo? Huspy presenta este impecable apartamento de 1 dormitorio en el prestigioso Conjunto Residencial Los Cerros (Madrid). Un activo estratégico que combina la tranquilidad de la naturaleza con una rentabilidad garantizada desde el primer día y la opción de disponer de la vivienda en solo 4 meses.

Flexibilidad para Cliente Finalista
- Si buscas este piso para vivir, ¡es tu oportunidad! El contrato actual permite que la vivienda quede libre de ocupantes en un plazo de 4 meses desde la reserva del inmueble. Esto te permite comprar ahora con condiciones de inversión y mudarte a corto plazo a tu nuevo hogar.

Detalles Destacados de la Vivienda
- Superficie y Confort: 75 m² construidos (40 m² útiles) con una distribución eficiente y sin pasillos perdidos.
- Luminosidad: Espacio exterior tipo terraza/balcón con vistas despejadas, ideal para disfrutar del entorno.
- Equipamiento Completo: Dormitorio amplio, baño funcional, armarios empotrados y climatización mediante bomba de frío/calor.
- Todo Incluido: El precio incluye plaza de garaje y trastero en la misma finca, un valor añadido crítico en esta zona.

Urbanización de Lujo y Servicios
- Ubicado en una urbanización privada con estándares de calidad superiores:
- Servicio de conserjería y seguridad.
- Gimnasio totalmente equipado y zonas ajardinadas de diseño.
- Piscina comunitaria (en proceso de puesta a punto).
- Edificio moderno con ascensor y accesibilidad total.

Análisis para Inversores (Rentabilidad Inmediata)
- Precio de Venta: 168.000 €
- Renta Mensual Actual: 650 €
- Ingresos Anuales: 7.800 €
- Rentabilidad Bruta: 4,6%
- Inversión Total Estimada: 180.600 € (incluyendo 6% ITP y 1,5% de gastos de Notaría, Registro y Gestoría).
- Rentabilidad Neta Real: 4,3% (un dato excelente para una zona residencial consolidada).

Ubicación Estratégica
- A un paso de Alcalá de Henares y con rápida conexión a Madrid, Los Cerros ofrece un estilo de vida relajado, rodeado de zonas verdes, pero con todos los servicios necesarios a mano.

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