Haus oder Chalet zum Verkauf in Villabáñez

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de una finca excepcional con dos viviendas independientes situada en Villabañez (Valladolid)

Los actuales propietarios, señor de 83 años y señora de 74 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de tasación oficial que supera los 500.000 € y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial con un margen de seguridad muy elevado.

¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda serán asumidos por la parte vendedora (incluyendo suministros, comunidad si aplica, tasa de residuos y mantenimiento ordinario del inmueble).

Descripción del inmueble:
La propiedad se compone de un magnífico terreno de aproximadamente 2.500 m², en el que se ubican dos viviendas independientes, piscina y varias edificaciones auxiliares.

La vivienda principal, actualmente habitada por los propietarios, cuenta con una superficie aproximada de 140 m² (incluyendo el porche), distribuidos en un amplio salón principal de más de 60 m², cocina independiente, dos habitaciones grandes, una habitación en suite con baño, dos baños completos y porche exterior. Es una vivienda cómoda, amplia y de fácil acceso.

La segunda vivienda, actualmente vacía (anteriormente ocupada por la hija), dispone de una superficie aproximada similar (en torno a 140 m²), con tres habitaciones, un salón de gran tamaño de unos 70 m², dos baños, cocina y porche exterior, lo que la convierte en un activo adicional con múltiples posibilidades de uso futuro.

Dentro del terreno se encuentra una piscina privada de 12 x 6 metros, con baño completo exterior y calentador de agua, así como zona de huerto, invernadero y zona de barbacoa. Además, la finca dispone de cinco naves auxiliares, con una superficie aproximada de 300 m² en total, anteriormente utilizadas como negocio de almacenamiento de setas, ideales como almacén, taller de carpintería u otros usos profesionales o privados.

Se trata de una oportunidad de inversión en nuda propiedad difícil de encontrar, por tamaño, configuración, valor intrínseco del activo y diferencia entre precio de compra y valor de mercado, en una ubicación tranquila y bien comunicada de la provincia de Valladolid.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.