Wohnung zum Verkauf in Calle Pelegri Ballester, Sant Joan

Elegancia, amplitud y exclusividad en el corazón de Vilanova y la Geltrú.
Os presentamos una vivienda única por sus dimensiones, acabados y ubicación privilegiada. Situado en una de las zonas más cotizadas del centro (entre el Mercado Central y la Piscina Municipal), este espectacular piso de 132 m2 útiles (169 m2 construidos) ofrece la combinación perfecta entre el confort de vivir a un paso de todo y la privacidad de un oasis urbano.
Al entrar, te recibe una distribución inteligente y fluida. El recibidor da paso a un magnífico salón-comedor de 35 m2 presidido por una elegante chimenea, el lugar ideal para momentos de relax o reuniones familiares. Este espacio goza de una gran luminosidad gracias a sus dos salidas directas al balcón. La cocina tipo office es amplia, funcional y cuenta con una práctica galería independiente.
En la zona de descanso y confort, la vivienda dispone de 5 dormitorios (1 suite con armarios a medida), ofreciendo una excelente versatilidad para familias numerosas, espacios de despacho o salas de juegos. Completan la propiedad dos baños completos y perfectamente equipados.
El gran valor añadido de esta propiedad es su particular solárium de 31 m2, un espacio exclusivo donde disfrutar del clima mediterráneo, organizar cenas al aire libre o crear tu propio jardín urbano con total intimidad.
Los detalles marcan la diferencia de este alto standing: elegantes suelos de mármol que aportan distinción a cada estancia y un sistema de calefacción radial que garantiza el máximo confort térmico en invierno sin radiadores a la vista. Aire acondicionado en el comedor y toldos en el balcón.
Situado en una segunda planta de una finca con ascensor, con una comunidad muy cuidada y de excelente vecindad.
El edificio está impecable, es de 1989 y la fachada hace dos años que se reformó.
Una oportunidad única para quien busca espacio, lujo y centralidad. Ven a visitarlo y enamórate de tu futuro hogar.

Vilanova i la Geltrú es una ciudad costera de más de 70.000 habitantes. Cuenta con más de 6 kilómetros de playas de arena fina, accesibles y respetuosas con el medio ambiente. Su exclusivo puerto náutico es reconocido internacionalmente y conserva un entrañable puerto pesquero con actividad diaria. Su Rambla Principal es una de las más largas y con mayor ambiente de Cataluña. Vilanova es una ciudad que tiene vida todo el año, con numerosas fiestas y está ubicada sólo a 30 minutos en coche de Barcelona y a 20 minutos del aeropuerto.

Cédula habitabilidad: CHB03423426
Certificado Energético: Referencia VTBSR2JWY Consumo de energía F 216 Kwh-m2 año Emisiones E 36 Kg CO2-m2 año

El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD), ni los gastos de notario ni los de registro.