Wohnung zum Verkauf in Calle Menéndez y Pelayo, Sant Joan

ALARCON PROPIEDADES, les presenta este acogedor piso tipo apartamento en el municipio de Vilanova i la Geltrú, se encuentra en la zona de Aiguacuit, junto zona Sant Joan y próximo al centro, integrado en un edificio con ascensor y con una zona ajardinada comunitaria.

Con una superficie total de 63 m² y 50 m² útiles, este piso cuenta con 2 habitaciones amplias, 1 baño, , una cocina independiente, un luminoso comedor con grandes ventanales y un balcón de 5m2.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y está equipada aire acondicionado , ascensor y puerta blindada. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno urbano ordenado y abierto, con fácil acceso a todo tipo de servicios, comercios, ambulatorio de la Seguredad Social, colegios y zonas verdes, como el Parque de la Torre d’Enveja.

La vivienda se vende sin amueblar ni equipar.

El piso dispone de cédula de habitabilidad, vigente 02/03/2041, número CHB00965726001, y de certificado energético con la calificación E 159 y E 29, con validez hasta la fecha 12/02/2036.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:

* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(23.000€, resultando un importe de 253.000 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, (resultando un importe de 11.500,00 € y un importe resultante de 241.500 €) ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 46.000,00 €, resultando un importe de 276.000€). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
• Honorarios de la Agencia, API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;