Wohnung zum Verkauf in Calle Santa Anna, Centre Vila

ALARCON PROPIEDADES les presenta un apartamento reformado a estrenar, ubicado en el corazón de Vilanova i la Geltrú, en la zona del Centro, a pocos pasos de la rambla principal y de la rambla Samá.

Este inmueble le ofrece un espacio acogedor y luminoso, dada la luz natural de que dispone y de la reforma realizada en el mismo. Con una superficie total de 45 m² y útil de 39 m2, este piso tiene una distribución que incluye 2 habitaciones exteriores, 1 de ellas individual tipo estudio y otra habitación doble, ambas exteriores, 1 amplio baño nuevo a estrenar, con gran ducha y mampara, una cocina equipada con nevera panelada, cocina inducción, extractor de humos y horno, además de un calentador de agua de gas natural marca Junkers, un luminoso comedor con salida a un balcón con vistas a la calle, un patio-lavadero y un trastero situado en el terrado comunitario.

El piso se encuentra reformado a estrenar, y recién pintado, además destaca por su carpintería exterior nueva, lacada en blanco, con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, suelos de parquet de PVC de gran formato, la carpintería interior en madera lacada en color blanco y manetas en inox, baño reformado a estrenar y una cocina prácticamente nueva. Además, cuenta con el trastero, situado en el terrado comunitario, tipo lavadero.

Su orientación y ubicación garantiza una agradable luminosidad y soleamiento. La vivienda se encuentra en una primera planta en un edificio (del año 1989), sin ascensor, de muy fácil acceso.

No pierda la oportunidad de adquirir esta vivienda reformada, en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a los servicios y comercios de la zona.

La vivienda dispone de cédula de habitabilidad (CHB8307008001)y de certificado energético, con validez hasta la fecha 08/03/2036 y con la cualificación: E 164 Kw y E 34 Kg.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:

* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(19.800,resultanto un importe de 217.800 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 9.900,00 € y un importe resultante de 207.900 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores39.600 €, resultando un importe de 237.600€). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
• Honorarios de la Agencia o API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;