Wohnung zum Verkauf in Calle Camino-real, 48, Vilaflor de Chasna

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – VIVIENDA HIPOTECABLE – AGUA GARCÍA
Propiedad TOTALMENTE HIPOTECABLE, apta tanto para inversores como para compradores finales, con alto potencial de rentabilidad en alquiler vacacional conforme a la normativa vigente.
📍 Ubicación
Situada en Agua García, en una calle donde ya existen varias viviendas vacacionales activas, lo que confirma la viabilidad turística y la demanda real del entorno.
🎥 IMPORTANTE – VISITAS
Por tratarse de un producto bancario en proceso de comercialización, NO se realizan visitas presenciales en esta fase.
➡️ Se facilita VÍDEO COMPLETO Y DETALLADO del inmueble para su valoración.
Las visitas físicas solo se valorarían en una fase posterior, bajo criterio del gestor.
🔑 Potencial de explotación
Posibilidad real de habilitar HASTA DOS ESTUDIOS INDEPENDIENTES para alquiler tipo Airbnb.
Distribución adaptable a uso vacacional intensivo.
Alta demanda para estancias cortas y medias.
🏠 Distribución actual
Planta baja:
Salón
Cocina
Baño completo
Habitación auxiliar despacho estudio
Planta alta:
Dormitorio principal tipo suite con baño
Terraza amplia
⚠️ La planta alta no consta actualmente inscrita registralmente.
🔧 Estado y mejora
Falta finalizar el pasillo de la planta alta (enfoscado sencillo, coste mínimo).
Según PGOU, posibilidad de cerrar parte de la terraza superior y crear una habitación adicional, aumentando valor y rentabilidad.
📊 Referencia de valor
Tasación TINSA aprox. 2010: 94.000 €
(Dato orientativo, no valor actual de mercado)
🚗 Acceso – información transparente
El coche NO llega hasta la puerta
Sin garaje
Acceso a pie desde la carretera principal en aprox. 10 segundos
Camino algo más estrecho
Moto accede sin problema
👉 Este aspecto ya está descontado en el precio.
💼 Honorarios
Honorarios inmobiliarios NO incluidos en el precio, a cargo del comprador.
🚫 Condiciones firmes
Precio NO negociable
No se baja más
No mareantes
No curiosos
No intermediarios
Solo interesados reales con capacidad de compra
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