Haus oder Chalet zum Verkauf in Passeig Guilleries, 10, Viladrau

En un entorn privilegiat de Viladrau, envoltada de natura i amb unes vistes obertes que regalen molta llum, es troba aquesta preciosa casa amb gran jardí i espais amplis.

L’habitatge té una superfície construïda de 393 m² repartits en tres nivells, dins d’una parcel·la de 2.669 m².

A la planta del carrer hi ha el garatge de 60 m² amb accés directe, ampli i còmode, i una petita bodega que garanteix el manteniment dels vins.

A la planta baixa, situada sobre el garatge i amb sortida al jardí, hi trobem l’entrada principal, un menjador de 18,43 m², una sala d’estar de 43 m², una cuina de 21 m² totalment renovada i equipada, quatre habitacions (una d’elles amb vestidor i bany privat) i tres banys addicionals.

A la primera planta hi ha una habitació amb saleta d’estar i bany privat, i una sala diàfana de 56 m², un espai versàtil ideal com a sala d’estar, estudi o sala de jocs.

El jardí a nivell de la planta baixa és un dels punts més destacats: ampli, verd i amb infinites possibilitats per gaudir-ne durant tot l’any. Compta amb reg per aspersió automàtic.

La casa disposa d’aigua calenta i calefacció de gasoil subministrada per una caldera nova de recent instal·lació.

A més, està totalment moblada amb peces de qualitat i disseny, cosa que permet entrar-hi a viure de seguida i gaudir-ne des del primer dia.

L'original disseny de la casa, la gran qualitat de construcció i el seu excel·lent manteniment i conservació al llarg dels anys la converteixen en una oportunitat única per viure o invertir a Viladrau.

Separades pel passeig Guilleries, hi ha dues parcel·les menors de 461 m² i 188 m².

Una llar amb encant, natura i llum, preparada per escriure una nova història.

Característiques bàsiques:
Habitatge de segona mà en bon estat
Superfície terreny: 2.669 m²
Superfície construïda: 392 m²
Superfície útil: 292 m²
- 4 habitacions
- 4 banys
Cèdula d’habitabilitat: CHG01334025001
Consum d'Energia Kwh/m² Any: 187 (E)
Consum Kg CO2/m² Any: 45 (E)
ITP: Tipus Vigent
Impostos i despeses de compravenda no inclosos
Despeses notarials i registrals segons aranzels
Número Registre AICAT 11686
Número API A-13596.