Haus oder Chalet zum Verkauf in Del Trèvol, Torrent Ballester

Te gustará saber:
· Casa en venta en Viladecans, Barcelona, con 3 habitaciones, 2 terrazas y jardín.
· Cuenta con 143 m² construidos, distribuidos en dos plantas, más una buhardilla adicional de 45 m², jardín con césped natural y varias terrazas.
· Planta principal: Amplio salón-comedor con grandes ventanales, con salida directa a una gran terraza, cocina americana y un aseo de cortesía.
· Segunda planta: 3 habitaciones (la principal con un gran armario y baño en suite, otra con salida a una terraza y otra que destaca por sus increíbles vistas). 2 baños (el de la suite con ducha y el otro con bañera).
· Junto al jardín encontramos una fantástica sala polivalente, ideal como despacho, sala de juegos, zona de invitados, gimnasio o espacio de trabajo independiente. Esta sala tiene salida directa al jardín, unas dimensiones similares a las del comedor y dispone de conexión a internet por cable y antena de televisión.
· Dispone de jardín con césped, varias terrazas y un porche muy cómodo donde disfrutar de comidas, reuniones familiares o momentos de tranquilidad.
· La casa fue objeto de una rehabilitación integral, realizada con mucho detalle y con materiales pensados para aportar confort, seguridad y eficiencia. Entre las mejoras realizadas destacan la reforma de la fachada, doble pared, renovación del tejado, ventanas con doble acristalamiento, mosquiteras y contraventanas de hierro macizo de seguridad. También se renovó el pavimento exterior y todo el vallado perimetral. Además, se construyó un muro de contención conforme a la normativa actual, con sistema de drenaje de hormigón y evacuación del agua recogida hacia el exterior de la vivienda.
· Aire acondicionado Daikin de alta gama en todas las habitaciones y sistema de aerotermia Mitsubishi Electric de 200 litros para el agua sanitaria, lo que permite un consumo energético muy bajo. Este sistema puede tomar el calor tanto del interior como del exterior, según dónde resulte más eficiente, optimizando así el ahorro energético. Aunque actualmente la climatización se realiza por aire acondicionado y el agua sanitaria se obtiene mediante aerotermia, la vivienda conserva radiadores y chimenea, por si en el futuro se quisiera volver a conectar una caldera.
· Todas las estancias de la casa disponen de conexión a internet por cable, incluida la sala polivalente situada a nivel de jardín. Además, junto al router hay instalado un SAI, que permite evitar cortes de conexión en caso de interrupciones eléctricas.
· Hay una sala de máquinas donde se ubican la aerotermia y el descalcificador.
· Dispone de una arqueta suplementaria que recoge el agua de lluvia, con posibilidad de expulsarla o reutilizarla para riego. Esta instalación también podría servir en caso de construir una piscina, para la cual ya existe preinstalación.
· La parcela dispone de espacio en la entrada para dos vehículos, dentro de la propiedad, justo delante de la vivienda.

Es especial por:
· La Casa de la Luz: un lugar para empezar una nueva vida en familia. Una casa a cuatro vientos, luminosa, cómoda y reformada con mucho cariño, en la cual se ha vivido momentos muy felices, pensada para disfrutar de cada espacio tanto en el interior como en el exterior. Hay casas que se sienten especiales desde el primer momento. Esta es una de ellas.
· Cada rincón está aprovechado al máximo. Bajo la escalera, por ejemplo, se ha creado un práctico armario que aporta almacenamiento.
· Al estar situada en una zona elevada, la vivienda regala unas vistas preciosas y abiertas: por un lado, el mar aparece al fondo como parte del paisaje; por el otro, la montaña aporta calma, verde y sensación de amplitud.
· Vivir en Albarrosa, Viladecans, es disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.
· Un barrio familiar, agradable y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan espacio, luz y calidad de vida.
· Una casa preparada para vivir con comodidad, eficiencia y tranquilidad. Un hogar luminoso, cuidado y lleno de posibilidades para empezar una nueva etapa en familia.

Condiciones:
· Gastos importe estimado
· Primeros 600.000 € → 10% = 60.000 €
· Resto: 90.000 € → 11% = 9.900 €
· ITP total = 69.900
· Coste estimado de los gastos de notaría y Registro entre 1400 € - 2200 €
· Número de referencia de la Cédula de Habitabilidad CHB01014412001
· Número de registro del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) 2TG9TR2BK