Haus oder Chalet zum Verkauf in Travesía de Vigo - San Xoán

🏡 Oportunidad en Vigo – Zona Calvario
(PROPIEDAD ALQUILADA POR VIVIENDAS)
Casa adosada representativa, con múltiples posibilidades de inversión o residencia habitual.
📐 Superficie construida: 96m2 la planta baja y 128 m2 la primera planta ( distribución en dos alturas).
🌿 Patio: aprox. 80 m².
🚗 Garaje con vado permanente y licencia municipal (posibilidad de transformar en loft-vivienda).
📍 Ubicación privilegiada, próxima a zona comercial, escolar y todo tipo de servicios.


Distribución:
🔹 Planta baja: (actualmente dos viviendas)
Estudio totalmente reformado.
Vivienda de dos habitaciones, con cocina, salón, cuarto de baño y hall recibidor. Se encuentra en buenas condiciones.


Ambas con acceso directo al patio.


🔹 Planta superior:
Única vivienda de considerables dimensiones. Distribuida en una maravillosa cocina de 20 m², 4 dormitorios, salita, salón-comedor, cuarto de baño, aseo y hall recibidor.


Calefacción por radiadores de agua con caldera de gasoil.
Ventanas PVC con climalit, puente térmico y oscilobatientes.
Suelos: en el bajo baldosa; en el estudio tarima flotante y gres; y en la planta principal parquet y gres.
Propiedad registrada legalmente, con división horizontal.
Orientación Este-Oeste.
Gastos: IBI aprox. 400 €/año, Lixo aprox. 240 €/año.
✅ Actualmente las 3 viviendas están alquiladas, con una rentabilidad bruta anual del 4,2% (1.650 €/mes en rentas).
Para realizar visitas es necesario un procedimiento estricto, dado que hay inquilinos en todas las viviendas. SE RUEGA: REAL INTERÉS Y CAPACIDAD DE FINANCIACIÓN.


💡 Posibilidad de ampliar en altura con permisos y licencias correspondientes.
Ideal tanto para inversión como para vivir en la planta superior y obtener ingresos por las viviendas de la planta baja.